买卖的合同风险转移及孳息归属.docxVIP

买卖合同风险转移及孳息归属 　标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 　　因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。　　出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。　　因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。　　标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。1、基本规定，交付时转移　　2、特殊规定---所有权保留：交付主义---试用买卖：：出卖人负担---在途买卖：合同成立时起由买受人负担---一方违约，由违约方承担　　3、不动产：实际交付时转移　　4、其他合同---质押：不可抗力等风险由质押人承担，但同时质押权人丧失质押权，转为普通债务---租赁：出租人承担，可要求减少或不支付租金，并可解除合同---货运：托运人或收货人负担，承运人丧失运费---承揽：提供原料者承担，成品适用交付主义---技术合同：从约定或合理分担　　5、孳息归属：--买卖合同采交付主义--其他合同：一般归