长沙的城市综合体案例分.pptxVIP

长沙城市综合体案例分析 2011年7月 开福万达广场运达中央广场泊富国际广场 保利国际广场世茂铂翠湾北辰三角洲绿地中央广场通用时代国际社区华远·华中心德思勤城市广场香港九龙仓项目复地项目 基本指标 项目地址:开福区五一路与湘江中路交汇处 开 发 商:长沙开福万达广场投资有限公司 建筑面积: 约100万㎡，其中高层精装豪宅约40万㎡，商业综合体32.8万㎡，超高层豪华办公楼3.9万㎡。 资源情况：绝版城市核心地段、一线江景 物业类型：城市综合体 装修情况：精装修 占地面积：12.2万平绿 化 率：8%区位及配套 位于长沙市开福区，东至福庆街、西长街，西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街。 长沙传统老城区，绝版核心地段，一线江景。 毗邻城市主干道五一路、湘江大道，交通非常便捷。 城市传统商圈、商业氛围浓厚，高档商业集中地。项目整体规划 项目建筑共分为地上超高层住宅及底商、地上甲级写字楼和地下车库。 地块由南至北分为A、B、C、D四个地块： 其中A、C地块为居住用地，A、C区拟建超高层精装豪宅约40万平米，商业2.6万平米，配套用房0.8万平米。 B地块为商业综合体，建筑面积32.8万平米（地上部分）。 D地块为甲级写字楼用地，拟建约3.9万平米（地上部分）超高层豪华办公楼一座。产品规划亮点 住宅位于本项目的A、C地块，主力户型为250平方米的江景豪宅，为不影响商业，在底部采