2019年房企购买电梯及安装服务，怎幺签合同才能更节税？.docVIP

精品学习资料范文 房企购买电梯及安装服务，怎幺签合同才能更节税？ （二）不同合同下的涉税成本 根据前面法律依据分析，可将以上不同的合同签订方法下的涉税分析如下。 1.第一种签合同方法的涉税成本分析。 由于电梯生产企业或电梯贸易企业是一般纳税人，所以在合同中约定价格含安装费的情况下，电梯生产企业或电梯贸易企业都向房地产企业开具17%的增值税专用发票。电梯安装费用在房地产企业里可以抵扣17%的增值税进项税。 2.第二种签合同方法的涉税分析。 （1）房地产企业与电梯生产企业或签订一份合同，合同中分别约定电梯价款和电梯安装服务价款的情况下，电梯生产企业发生了销售自产并提供安装服务的行为，电梯生产企业电梯给房地产公司有两种开具发票的办法。 第一种发票开具方法：根据国家税务总局《关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2017年第11号，以下简称11号公告）第一条的规定，电梯生产企业向房地产企业，电梯价款部分开具17%的增值税专用（普通）发票，安装服务价款部分开11%的增值税专用（普通）发票。 第二种发票开具方法：根据11号公告第四条的规定，电梯生产企业向房地产企业销售电梯，电梯价款部分开具17%的增值税专用（普通）发票，安装服务价款部分开具3%的增值税专用（普通）发票。 （2）房地产企业与电梯贸易企