场地跟设施租赁合同(通用版)新.docx

场地及设施租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 签订地点： 签订时间： 年 月 日 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等互利、合作共赢的基础上，就甲方场地及设施租赁给乙方使用的事宜，经双方协商一致，签订本合同。 第一条：租赁标的物 1、租赁标的物的位置位于 ； 2、租赁标的物包括 。 第二条：租赁期限 租赁期限：暂定 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。其中免租期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止（期间供乙方进行设备改造及其他相关作业）。 第三条：租赁用途 乙方所用的租赁标的物用于 。 第四条：租金 1、合同签订后，支付预付款 万元，此预付款为首年租金的一部分； 2、根据年产量，按 元/吨（包括除电、水、暖气外一切费用），乙方向甲方结算上年度租金； 3、每年 月 日前，在甲方向乙方提供正规合法发票后，乙方向甲方交租金 万元，按产量计租，若租金不足 万元时，按 万元计；若租金超出 万元，超出部分租金次年 月 日前一并支付； 4、租金支付方式为银行转账。 第五条：甲方的权利和义务 1、甲方有监督乙方履行合同的权力； 2、依法制订有关治安、消防、交通安全、安全用电、环保、卫生等内容的各项规章制度并负责监督实施； 3、甲方对出租标的物必须拥有所有权，且无任何纠纷； 4、在租赁期间内，乙方在对租赁物进行改造中，甲方需全力配合； 5、有权协助各级行政管理机关对乙方进行监督检查； 6、甲方有保障租赁标的物所需水、电、暖等正常使用的义务； 7、除有明确规定外，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。 第六条：乙方的权利和义务 1、乙方有监督甲方履行合同的权利； 2、乙方租赁标的物中的设备在租赁期间发生故障，对其修复产生的费用由乙方承担； 3、在租赁期间产生的水、电、暖等费用由乙方承担； 4、乙方在租赁期间对原有设备进行改造大修等需要征得甲方书面同意，产生的费用由乙方承担，且乙方对新增设备拥有所有权； 5、租赁期间，防火安全、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门的的规定，并承担全部责任。 第七条：合同终止 合同在履行期间，遇到下列情形之一时，经双方协商一致可以解除合同： （1）双方或者一方的履约条件、能力发生重大的变化，已不可能再履行本合同： （2）合同在履行期间发生了不可抗力的因素，如：地震等； （3）双方协商一致的其他情形。 第八条：违约责任 甲方未按照合同规定执行致使乙方不能正常生产的，应减收相应的租金，乙方有权利要求甲方继续履行合同或者解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 第九条：免责条款 因不可抗力的因素（如：地震等）或其他不可归责的原因，使租赁标的物无法复原继续使用的，本合同自动解除，甲方应在原因产生当天起15日内退还甲方本年度未产生租金，双方互不承担责任。 第十条：续租约定 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复，双方应重新签订租赁合同； 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享受在同等条件下拥有优先租赁权，如果乙方无意再续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方。 第十一条：租赁标的物交还 1、租赁期满未续约或者合同提前终止的，乙方应在租赁期满或者合同终止前30日内清理完所属物； 2、租赁期满或者合同提前终止后，乙方30日内未完成其所属物清理或拒不交还标的物的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十二条：争议的解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可以由有关部门调解，协商或调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。 第十三条：合同生效时间 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式六份，甲乙双方各三份，具有同等法律效力。 第十四条：附则 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议，本合同的补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 甲方： 代理人： 乙方： 代理人：