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cwi徐州新城产业园物流园区项目 徐州市云龙区招商局 二00六年 1 徐州新城区物流产业园项目建议书 1、 地理位臵:徐州新城产业园区位于徐州城区东南部、连霍高速公路、京沪高速公路和京福高速公路出入口处～与徐州新城区主体城区毗邻～北临104国道～西侧为拖龙山～东至沟棠路～南部以新的云龙区区划界限与铜山县相接。产业园区南距观音机场20公里。新规划的市区1号路延长段和沟棠公路穿越本区～同时～依托京沪铁路与陇海铁路两大动脉。产业园区交通极为便利。 徐州新城产业园物流园区位于新城产业园区北部～北靠104国道,迎宾路,～东至沟棠路～南到纬16路～西依拦山河～经16路贯穿其中,一期占地3100余亩～园内规划科学～布局合理～目前已实现水、电、路、通讯等基础设施相通。 2、自然概况:新城产业园区西临拖龙山低山丘陵～区内地势平坦～无明显起伏～大致为慢坡形～地表为第四系冲积层～西部至拖龙山下始有基岩出露～东部地质构造较复杂～偏东部被郯庐断裂带贯穿～断裂带两侧地质特征差异较大。该区域主要河流为郎溪河～东北部与大龙口水库相通～并东延交于郎河、闫河～汇入故黄河～区内河流全长约5公里。 3、用地现状:新城产业园区总规划用地10.3平方公里～分三期实施开发～一期占地3100余亩已办理完毕用地手续～根据项目需要随时办理出让手续～出让价格和税收等优惠政策实行“一事一议”制度。 4、产业规划及总体结构