2007西安旅游集团 项目市场研判产品定位分析报告.ppt

楼层 系数 价格 对应租金 4F 0.3 9000元/㎡ 100 3F 0.49 14700元/㎡ 120 2F 0.7 20000元/㎡ 280元/㎡/月 1F 1 30000元/㎡ 400元/㎡/月 PART4: 产品规划与配套设施 紧锁西安交通龙脉[长安中路,地铁口岸] 地标建筑雄踞钻石领地[小寨商圈] 对接国际 弄潮西部旅游\地产\酒店业 酒店化新理念[产权式酒店模式] 国际人 商务家[面向全球的客户群] [产品设计建议]: 1.四星级酒店装修档次与配套标准;四星级公寓式酒店 商务居住、会客、高级招待、酒店式办公….. 2.主力户型为30--80㎡为主,并可以自由组合; 3.外立面运用铝塑板,玻璃幕墙进行装修,富有强烈的现代感,并配备6部名牌高速电梯,室内配备名牌中央空调,24小时热水供应,自备柴油发电机组并配备有自动消防报警系统 4.形成围合式中央水景花园. 5.时尚的外立面,气派的大堂,地下停车场. [外立面示意] 时尚国际豪华现代大气稳重 大堂功能布置 前台区： 咨询工作台 经理助理办公室 搬运工工作台 行礼存放间 付费电话 座位区： 供休息的座位区 食物、饮品服务 大堂（喷泉）主景观 流通： 公共电梯通道、电梯厅 休息室通道 功能区通道 超市及其他公共空间通道 零售区： 超市（杂志、为生用品、纪念品等相关生活用品） 旅