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快鹿产权式REITs首期的具体设计为，将快鹿产业港一期标准化厂房的整体产权进行一对一的分割。该厂房规划建设面积为5万平方米，按照每平方米为一个产权单位，一共划分为5万个产权单位，由投资者进行认购，其报酬率根据物业已签订租约所带来的现金来折算。发售价格为每个产权单位2000元，单份认购额最大不超过100万元。投资年限分1年、2年及3年，预计收益率 在7.2%-9.18%之间。投资者可选择按月获得收益或选择一年期、二年期或三年期一次性支付。快鹿集团将6亿元净值资产作为担保和赔付，同时通过股权质押提供反担保，并选择北京融正信用担保公司对投资者的权益实施担保和赔付。 在快鹿产权式REITs的运作结构设计中，快鹿集团与嘉富诚共同设立镇江快鹿产业港资产管理公司（下称“资产管理公司”），快鹿集团持有95%的股份，嘉富诚持有剩余5%的股份。作为投资顾问和资产的监管人，资产管理公司代表REITs投资者的权益，对房地产资产的经营管理和租金收入进行监管，并通过租约锁定，将物业出租所获得的收益返给投资者。 2007年3月18日，快鹿产权式REITs正式发售第一期，首期发售总额为1亿元。仅一天半时间，快鹿产权式REITs已筹集到1700万元资金。然而3月20日，当地政府即通知立即停止快鹿产权式REITs的出售，同时必须将已筹集的资金全部退回给投资者。快鹿产权式REITs的融资之路宣告失败。 快鹿产权式