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mAAA建设工程监理划
建设工程监理规划;建设监理规划的作用;关于监理规划系列性文件;关于监理规划系列性文件;关于监理规划系列性文件;监理细则;监理规划编写要求;监理规划的内容;项目监理机构的组织形式;监理机构人员配置计划;监理工作的方法及措施;监理工作制度;监理设施; 监理人员应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员,必要时可配备总监理工程师代表。 项目监理机构的人员应专业配套,数量满足建设工程项目监理工作的需要。
1 总监理工程师 总监是由工程监理企业法定代表人书面授权,全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。;总监具有三年以上同类工程监理工作经验。一名总监只宜担任一项委托监理合同的项目总监工作。经建设单位同意,且最多不得超过三项
总监职责:
1.确定人员的分工和岗位职责; 2. 主持编写监理规划,审批实施 监理细则,并负责日常工作; 3. 审查分包单位的资质,并提出审查意见 4. 检查和监督监理人员的工作,人员调配、调换工作; ; 5. 主持监理工作会议,签发文件和指令; 6. 审定开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划; 7. 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算; 8. 审查和处理工程变更;
9. 主持或参与工程质量事故的调查; 10. 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期; 11. 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;; 12. 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收; 13. 主持整理监理资料。
总监理工程师代表 总监代表是经工程监理企业法定代表人同意,由总监书面授权,代表总监行使其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师。 总监代表应由具有二年以上同类工程监理工作经验的人员担任。其应履行的职责如下:; 1. 负责总监指定或交办的监理工作; 2. 按总监的授权,行使总监的部分职责和权力。 在此要特别指出的是,总监不得将下列工作委托总代表: 1. 主持编写监理规划、审批项目监理实施细则; 2. 签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单; 3. 审核签认竣工结算; 4. 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔,审批工程延期; 5. 人员的调配,调换。 ;专业监理工程师 由具有一年以上同类工程监理工作经验的人员担任。应履行的职责如下:1. 负责编写本专业的监理实施细则;2. 负责本专业监理工作的具体实施;3. 组织、指导、检查和监督监理员的工作;4. 审查本专业计划、方案、申请、变更;5. 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
6. 定期向总监提交本专业情况报告,对重大问题及时向总监汇报和请示;7. 做好监理日记;; 8. 负责本专业资料的收集整理,编写监理月报; 9. 核查进场材料的原始凭证、检验报告等,并进行平行检验,合格时予以签认; 10. 负责本专业的工程计量工作。
监理员 监理员是经过监理业务培训,具有同类工程相关专业知识,从事具体监理工作的监理人员。 监理员应履行的职责如下: 1. 开展现场监理工作; 2. 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况,并做好记录;; 3. 复核工程计量的有关数据并签署原始凭证; 4. 按设计及有关标准对质量进行检查和记录;5. 担任旁站工作,发现问题及时指出并报告;6. 做好监理日记和有关的监理记录。
;建设监理实施的组织; 6. 建设监理业务完成后,向项目法人提交建设工程监理档案资料; 7.监理工作总结。
监理的组织协调 所谓组织协调是指单位与单位、部门与部门之间的工作要配合适当,步调一致,使工程的实施能一体化运行。; 建设工程监理目标控制 目标控制的基本概念 控制作为管理活动系统中的一种,是指管理人员按计划标准来衡量所取得的成果,纠正所发生的偏差,以保证计划目标得以实现的管理活动。
控制程序和基本环节 1. 控制的程序 控制程序如图1-6所示。 ;建设工程监理目标控制; 从图中可以看出控制过程是这样:
第一、制订明确的计划目标;
第二、按计划所需的人、材、物等资源和信息入,第三、实际目标与计划目标相比较,确定是否偏离;如果运行正常,则按原计划继续运行;
第四、如果实际输出的偏离,就需要采取纠正施,或改变投入,或修改计划,使计划呈现一种新的计划状态下进行。
而任何控制措施都不可能一劳永逸,原有的矛盾和问题解决了,还会出现新的矛盾和问题,需要不断地进
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