天赐中央银座整合推广策划方案.pptVIP

智行千里，慧达万邦 天赐·中央银座 项目广告推广运筹思考 －智邦言意·ChengDu·2011年3月－ 能标榜城中央的楼盘很多，但能标榜最中央，最核心的，的确不多。中心价值，就此圈定。 中心住宅，中央商业 是我们创造的产品，却没有清晰地创造需求 我们用了一年的时间 目前在市场上已经拥有了项目的形象认知 初步达到了目的，但那并没有达到我们真正的目标： 地段、产品、客群的价值体系！！！！ 每座城市，都有一个年代 有些项目，代表一个时代 天赐要做的是 南充划时代的中央地标 成就一个圈层的时尚地 2010年——调控年2010年是中国房地产调控最为频繁、力度最大的一年；出现了史上最为严厉的房地产调控政策，这些政策包括一系列诸如土地政策、金融政策、税收政策、限购政策等调控组合拳，为2010年深深地打上了“调控年”的注脚。 宏观环境 2010调控结论：调控 = 空调2010的调控基本认为是失败的，离人们的心理预期相去甚远，反而是市场对调控的免疫力得到了提升，对以后的调控提出了更高要求 宏观环境 2011年宏观调控政策走向：2011年2月限购令横空出世目前的调控政策将延续后续调控政策将出来，如房产税、加息等不排除出来再一轮调控高潮 调控下资金转战商业市场商业投资前景看涨看好所以我们说：限购令下，商业地产迎来美好春天 回到本案？ City center . Back to this case？ 自天赐名店诞生以来天赐作为本土最具实力与影响力的高端商业运营专家始终以塔尖阶层对高端时尚的渴求为趋向影响城市的审美方向如今，天赐中央银座的诞生正在对中央价值的延伸起到划时代的意义我们有理由相信天赐对于中央的价值研判与生活透视 帷幕现已拉开. . . . . . 在中心区创造高端，keep self nature in the center.在城市中更显价值。City makes it more valuable in times.天赐的光芒，是岁月掩盖不住的。The radiances of Tianci can’t be covered by times.中央银座也应该是。So does center. Their mansions.Their lifestyle became an object of worship. 天赐2011。城市中央影响年 中央银座，耀世之作。 天赐中央银座 复合型地产 Mall 街区 酒店式公寓 精英住宅 复合地产意味着什么？ 意味着这个项目已超脱楼盘开发概念，而进入区域开发范畴——着眼大势——影响城市——推动区域价值重塑与升级——引领需求 ………… 认识南充。 三国文化、巴蜀文化、嘉陵江文化都是把成都、重庆联系在一起的 在区位上，南充与成渝构成等边三角形 成南、南渝高速公路和达成铁路（动车）复线贯通后，缩短了南充与成都、重庆的时空距离，融入成渝经济区，南充具有得天独厚的优势。 2011年3月5日，十一届全国人大四次会议国务院审议成渝经济区区域规划规划明确提出：到2015年，成渝经济区要力争成为西部地区重要的经济中心和全国重要的现代化产业定位。 南充，正在融入一个圈。 [成渝经济圈] 一个城市，只有一个中心 顺庆区 高坪区 嘉陵区 江 嘉 陵 本案★ 政府新区 凤垭山 天赐·中央银座中心拔升一个城市 商圈成就一个中心天赐，以综合体造商圈 最中央唯一国际级商业平台；全方位映衬文化路升级进程。 天赐·中央银座助推中心价值 Some things worth watching, Some, but it is worth collecting. 在这里有时尚圈有潮流圈有娱乐圈有美食圈有社交圈有商务圈有生活圈……………… 综合价值下的圈最中心的繁华商圈商业圈、商务圈、生活圈 居住、办公、购物、娱乐、社交、餐饮…… [品牌核心输出] 圈定南充中心 广告语，顺势而出 圈定南充潮流Fashion mall 天赐女人街 你的圈层，你的价值O3魔方寓所：30-50㎡酒店式公寓，宜居宜商宜投资H2水晶宫寓：70-80㎡高尚两房，尽收城市湖畔典范C1舒居华宅：100-120㎡舒适三房，维系中央贵族血统 立足于市场特性，建立战术构架 品牌认同————————品质认知 　　　　　　　　 因果互证 　　　　　　　　　 ↓ 　　　　 ↓——————————↓ 　 （线上）组合媒体营销