某猕猴桃产业化基地建设项目可行性实施方案.doc

xxx猕猴桃产业化基地建设项目可行性研究报告 第一章 总　论 1.项目背景 1.1项目名称：xxx猕猴桃产业化基地建设项目 1.2项目性质：新建 1.3建设地点：xxx村 1.4项目承办单位：xxx集团 1.5承办单位概况 1.6编制依据和研究范围 1.6.1编制依据 xxx集团关于编制《xxx猕猴桃产业化基地建设项目可行性研究报告》委托合同； 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 《固定资产投资项目可行性研究指南》（试用版） 《固定资产投资项目节能评估和审查指南》（2012） xxx集团提供的项目相关基础资料。 1.6.2编制原则 （1）应符合xxx村总体规划要求，遵守国家有关经济建设的法律、法规，本着合理、适用、经济的原则进行建设。 （2）合理确定建设规模，充分考虑节地、节能、节水、环保和可持续发展，做到规模适度、功能适用、装备适宜、经济合理。 1.6.3研究范围 依据国家有关部门政策、规程、规范，对项目建设的理由、建设规模、产品市场、专业技术方案、投资估算及经济效益等方面进行分析研究，并提出有关建议与方案，供投资主体和审批部门做投资决策参考。 2.项目概况 2.1建设地点： 项目地点位于xxx村。 2.2建设规模与内容： 2.2.1建设规模 本项目总投资9665.85万元。项目用地面积3053.01亩。其中：软枣猕猴桃种植用地3038.01亩；建设用地10000平方米，总建筑面积2814平方米。 2.2.2主要建设内容 （1）综合楼建筑面积1600平方米，钢筋砼框架结构。 （2）气调（冷藏）库建筑面积540平方米，钢筋砼框架结构。 （3）库房建筑面积648平方米，钢排架结构。 （4）门卫室建筑面积26平方米，砌体结构。 （5）深井26座（生产用24座，其他用2座），平均深度20米。（6）地源热泵9座（上水3座，回水6座） （7）附属、配套设施 （8）猕猴桃种植用地3038.01亩，共计136706株。 2.3建设期限： 2014年1月--2016年12月。 2.4项目提出的理由与过程 近年来，中国猕猴桃种植面积、产量均居世界各国之首。猕猴桃作为一种稀奇珍果，因其风味独特，果肉翠绿、营养丰富、酸甜适口，深受国内外消费者青睐。随着我国小康社会的发展和人民生活水平的不断提高，人们对绿色保健果品——猕猴桃的需求会与日俱增。我国年销量多年来处在40多万吨，从2005年开始，销量不断上升，已经逐渐从大城市销售网进入中小城市及县城。 另外，猕猴桃由于受适生区和优生区的限制，国内外不可能大面积的发展，由此可见优质猕猴桃的相对紧缺状态将会长时间存在，猕猴桃市场仍有较大的发展空间，因此，猕猴桃生产前景十分广阔。 xxx集团经多次考察、市场调研及论证，决定充分利用xxx村地理位置、自然环境、资源丰富等优势，建设xxx猕猴桃产业化基地。基地建成后，不仅可直接改善项目区生态环境，间接带动猕猴桃种植区森林覆盖率，增强固氮释氧、蓄水保土和调节气候，减少污染，又解决了部分农村劳力就业问题，增加了农民收入，对于稳定社会具有重要意义。 2.5项目总投资和资金筹措 （1）项目总投资9665.85万元。 其中：建设投资9551.85万元，铺底流动资金114.00万元。 （2）资金筹措：企业自筹。 2.6项目效益 （1）经济效益。项目所得税后财务内部收益率为24.90%，财务净现值（ic=10%时）为11043.9万元。所得税后的投资回收期为6.4年(含3年建设期)。 （2）生态效益。基地建成后，形成成片的猕猴桃林，能提高当地的绿化率，对防止水土流失，增加水源涵养有着重要作用，有利于促进杨堡镇xxx村生态环境的改善。 （3）社会效益。优质猕猴桃的生产技术和生产环节都有严格要求的，当地农户经过培训和指导参与猕猴桃的基地建设，能在技术和观念上得到极大的提高，能有效的调整农业产业结构，助农增收，促进农村的经济和社会的发展。通过项目建设，可以促进林业、农业产业结构的调整，从而带动整个项目区的经济发展。 2.6科技支撑单位 xxx大学、xxx农业大学。 2.7主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 指标 单位 数量 备注 1 生产规模 吨/年 6836 猕猴桃 达产 2 总投资 万元 9665.85 2.1 建设投资 万元 9551.85 2.2 铺底流动资金 万元 114 3 项目定员 人 230 3.1 管理人员、技术人员 人 30 3.2 工人 人 200 年工作8个月 4 动力消耗 4.1 电 万KW 207.42 4.2 水 万m3 24.535 5 基地原料消耗 5.1 猕猴桃苗 万株 14 5.2 有机肥 吨 1519 5.3 石油液化气 吨 4.58 食堂就餐人数1