万科·魅力之城4期挪威森林·B1组团价格策略-35p.pptVIP

谨呈： 成都万科置业有限公司 BESTUNION PROPERTIES ——万科·魅力之城4期 『挪威森林·B1组团价格策略』 近期市场结论性回顾 魅力B1组团基础数据分析 近期意向登记客户需求分析 首批次推售范围的确定 确定不同产品的打分权重标准 魅力与重点竞品的点对点分析 市场比较法 魅力自身产品内部关系的比较及验证 得出各产品线的均价 确定B1组团内部关系的定价权重 确定B1组团各楼栋的价值排序 价格表的制作 逻辑结构： 报告逻辑结构 5 6300 140(8+1) 9 5900 121(8+1) 59 5100 46-89 73 中海国际社区 —— 实得5800 120变170 12 实得5800 89变110 18 实得5770 82变90 30 中海翠屏湾 —— —— —— 35 实得5137 89变124 22 实得4900 89变106 57 中海兰庭 中海 4 6300 146 12 6100 125 43 5860 87 59 龙湖三千里 5 5700 136-139 23 5500 112-129 18 5500 89 46 龙湖翠微清波 10 8600 137-153 —— —— —— —— —— —— 10 龙湖三千城 龙湖 3 6500 137-144 9 6300 106-129 23 5800 78-90