车库查余验细则.docVIP

山东佳园物业发展有限公司邹城分公司文博苑项目部(2013)0912 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 车库查验细则 序号 项 目 查 验 内 容 1 图纸资料 设计总说明 2、地下车库施工图 3、平面图、竣工图 4、通风排烟平面图 5、给排水及消火栓平面图6、消防喷淋安装图7、配电箱、照明灯布线图8、道闸安装布线图 2 车库道闸 设备漆面应均匀、无锈迹、完整无损； 刷卡、遥控开启闸臂应灵活无噪音；已张贴安全警示；停电应急开启功能是否正常； 车辆检测反馈及防砸车功能是否正常；应设立短路保护开关并有效。 3 车库 出/入口 出入口：限高、限速、禁鸣、禁火、双向行驶、禁停、急转弯、上下坡标志牌齐全、清晰， 车辆安全出口指示灯应悬挂牢固、标示清晰、玻璃无缺损。 雨棚安装牢固、无破损、无渗水，防护栏安装牢固无缺失、无破损，限高杆安装牢固、平直。 车库平面图、管理规定、管理职责张贴齐全、清晰。 车引路线油漆平直，车道两侧反光装置及黄黑警示带和指引箭头牌是否安装无破损，车道路面限速带、防滑路面已铺设无损坏，道钉安装牢固。转弯处反光凸镜安装牢固无破损。立柱橡胶防护角、隔离桩安装牢固无缺失。 车道、墙壁无空鼓、无裂纹、无渗水；排水沟应通畅无垃圾、坑道已作处理，雨水盖板密封牢固、无损坏。 2 车库划 线、标 识、设施 1、导向箭头、分道线、禁停网格、车位线、车位编号、越线停车、严禁烟火提示牌、应标识清晰，无损坏、安装牢固，不倾斜，位置准确无遮拦物。 2、挡车器、减速带、隔离桩、道钉、吊架、立柱橡胶防护角安装应牢固，无松动。 3、泊车位、楼宇、单元通道、出入口、交叉路口指引牌应悬挂牢固、标注清晰。 4、墙面、地面、顶棚：应平整无空鼓、无裂缝、无渗水；阴阳角：应边角整齐、无磕碰、无缺失、无裂缝。 3 消防 防火 分区 配电间应干净整洁无杂物、无积水，墙面、顶棚无裂缝、无渗水。 门应安装牢固，无损坏、无变形、无下垂，门窗合页、把手应开关灵活、无异响、关闭严密能上锁。 配电柜安装应牢固，布线整齐，箱体上方应无渗漏水现象；箱门应可锁闭并张贴安全警示及合格标志，指示灯齐全、有效，柜内电表、开关应清晰准确标注部件名称及用户编号。 EPS应急电源箱应安装牢固，布线整齐，指示灯齐全、有效，散热风扇运转无噪音。 桥架、桥架盖、软管、线管、接地跨接：应安装牢固、平直、无破损。 照明灯具及开关应安装完好牢固、整洁、开关测试有效。 烟感：安装应牢固，外观完好，无破损。 安全出口、楼梯间、疏散通道及转角处应安装疏散标志灯，疏散指示灯、安全指示灯、楼道照明灯：安装应牢固可靠，玻璃面板：应无划伤或破裂现象。 6 照 明 灯具安装牢固，完好无破损，无缺少，线管、线槽安装牢固、布线合理，跨接地线符合要求。2、在每个消防分区应有独立的应急照明；疏散出口及楼梯口应安装安全出口标志灯/牌； 7 排水 集水井应清洁无杂物、无裂缝、无破损，井盖密封牢固。排污泵应安装牢固，运转无噪音同排水管道联接无裂缝，管道无污物、阀门开关灵活。 排污泵电源箱应安装牢固，无松动、无破损，线路整齐，并清晰标注部件名称及安全标识，指示灯齐全有效。 排水沟应畅通，沟底无杂物、无裂缝、无破损 ，盖板密封牢固，无损坏； 管道、阀门、止回阀、护栏、水力警铃、压力表：安装牢固、外观无破损、无锈蚀、无渗水。 8 消 防 设 施 防火排风管道固定支架安装应牢固、平直、无裂缝，安装位置行车无阻碍并悬挂限高标志或限高杆。风道防护层完好无破损，风阀，软联接，避震杆安装牢固，完好无损坏。 风机运转平稳声音正常，风量均匀，联动控制有效；风道出风口百叶窗完好无破损。 9 1、送、排风机房配电间应干净整洁无杂物、无积水，墙面、顶棚无裂缝、无渗水。 2、门应安装牢固，无损坏、无变形、无下垂，门窗合页、把手应开关灵活、无异响、关闭严密能上锁。 3、控制箱安装应牢固，布线整齐，箱体上方应无渗漏水现象；箱门应可锁闭并张贴安全警示及合格标志，指示灯齐全、有效。 4、桥架、桥架盖、软管、线管、接地跨接：应安装牢固、平直、无破损。 5、照明灯具及开关应安装完好牢固、整洁、开关测试有效。 6、烟感、控制模块、消防电话及插口盒、消防喷淋：配备齐全安装应牢固，外观完好，无破损。 7、送、排风烟机、防火阀、止回阀、执行器：安装牢固，外观完好无破损， 联动控制