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PAGE PAGE 1 置业顾问试题 姓名： 分数： 一、填空（1－5题，每空1.5分，6题4分，共28分） 1、对建设用地进行“三通一平”工作，即指 通水 、 通气 、 通电 、和 平整场地 。 2、国家规定的土地使用权出让年限为： （1）居住用地 70 年； （2）工业、科教文体及综合或其它用地 50 年； （3）商业、旅游、娱乐用地 40 年。 3、商品房预售必须具备 商品房预售许可证 ，除此以外还应有 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建设工程施工许可证 。 4、按住宅区的类型与规模，可划分为： 居住区 、 小区 、 组团 5、名词解释：建筑覆盖率： 建筑基底面积占建设用地面积的百分比 。 6、房地产广告有哪些主要的表现形式： 报纸杂志广告、路牌广告、DM（直接寄送）广告、基地围档广告、电视广告、网络广告等 。 二、简答题（1题5分，2题7分，3题10分，共22分） 1、请指出房地产开发大体上可以划分为哪七个阶段。 答：市场分析和取得地块 概念规划设