优秀地产广得告分析.ppt

 “NEW POWER PLAN”之四 优秀广告的分析 主持人：范志明 中国是房地产广告最大的市场。我们可以借鉴的房地产广告案例通常在地产和广告均发达的国家或地区。中国南派：深圳、广州为代表。推崇务实、市场和行销力，表现的较好。中国北派：北京为代表。重于概念提炼，精于琢磨文字的深度和画面的意境。香港：中国地产和地产广告的鼻祖。操作手段先进，规范，兼顾市场和品牌的双重提高。台湾：强调人性化的诉求方法，以感性为主。新加坡：与华人文化相近，但不是主流业务，鲜有好作品出现。日本：基于日本人的文化，对于房地产的诉求十分理性、客观、数据化、图形化表达，我们称之为“诚实诉求”。 A案：半岛豪庭主题定位： 半岛豪庭，新一代高智能豪宅主题口号：“超越今日一切，订立新生活宣言。”Luxurious Intelligent Condominiums Of tomorrowThe New Constituion for prestigious living. 生活宣言１Innovation. Discovering the Future“创新,是对未来的最佳承诺.“２１世纪生活新概念,随着新半岛诞生.生活宣言２Speedy Networking Redefines the Measure of Time.“我喜欢驾御最好的,更喜欢驾御时间.” 尖沙咀以东全新交通基建,开启四通八达的新局面.生活宣言３Where Harbour Lights Surpass Starry Nights.“有人追逐星光,而我偏要拥有全维港的灿烂灯光.” 拥有１３０００公尺世上最优美的海岸…维港美景,价值永恒.生活宣言４Right to Enjoy 24-Hour Services.“一切家务应被遗忘.” 首创６星贵宾服务,超越今日所有. 生活宣言５Optical Fibre Broadband Internet First in Hong Kong.“我从来不等待,只因时间绝对珍贵.” 香港首个光纤极速宽频住宅网络,切合明日生活节奏.生活宣言６Totally in Step With Cosmopolitan Lifestyles.“曼克顿式的都会海滨生活,香港早应拥有.” 生活缤纷多姿,只因一切近在咫尺.生活宣言７Our Next Generation Deserves the Best Education. “母语？英语？ 我最在乎是真正的优质教育!” 位居九龙最佳校网,放眼尽是优秀的选择.生活宣言８Born With the Right to Entoy.“我坚持享受是与生俱来的权利.” ６星住客会所及酒店尊贵设施,飞越更广阔的享受天空.生活宣言9Whatever the Need Plans Will Meet.“我要有自己的空间选择,拒绝与别人一式一样.” 提供十多款不同规则,完美家居俨如度身订造 B案：南浪海湾定位：屯门南端海湾府邸，法国南部生活醉人演述支持点：辽阔海景 豁然开朗南浪海湾傲踞屯门南部，前青山湾，极目海天一色。远眺大屿山连绵峰密，近观沿岸海滩，饶富法国南部海岸风情尊贵会所 尽显缤纷前3万尺六星级豪华会所，精彩设施包括：区内独有之室内暧水池、萤光保龄球场，全天候多用途室内连动场，电脑模拟高乐夫球练习室等数之不尽法式庭院 异国风情全区独有逾15万尺法式雕塑庭园，由园艺大师阻力 恋心设计，古典喷泉配婆棕樟，映视30尺高艺术柱廊信步 径，呼吸法国南部浪漫情怀交通优越 四通八达屯门坐拥完善交通网络，飞奔中环只需30分钟，西北线路成不出半个小时直达九龙。门前多15条巴士专线贯通全港，更可选择轻铁，小巴士及飞翔船等，交通方便称心。市内设施 一应俱全屯门社区及康体设施完备，包括中央公园，社区食堂，骑术学校，高乐夫球场等，北外商场百货，饮食，娱乐一应俱全。间隔多样 选择良多南浪海湾单位面积由706至1128方尺， 有区内罕有之2房2厅连多用途房及3房2厅连工人房可供选择。升值潜力 无出其右南浪海湾坐拥上述优势，升值潜力，实为置业理想首选 C案：柏濤湾THE PORTOFINO西贡清水湾道口号：超然罕有 非凡享受定位：低密度珍贵府邸柏濤湾，尊处传统豪华洋房区清水湾道，蟠踞相思湾海旁秀岭之上，空间优裕气氛宁逸，和谐经园洋房揉合地中海希腊岛国的欧陆建筑神髓，豪华住客会所仿如法国巴黎香榭丽舍珍贵璀璨万千，出入其间倍显身份超然。 2000 年《广州日报》杯获奖广告--- 房地产类 美