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2012年中级会计实务模拟试卷二 一、单项选择题 1.下列各项中，不属于企业投资性房地产的是（　　）。 A.已出租的建筑物 B.持有并准备增值后转让的建筑物 C.已出租的土地使用权 D.持有并准备增值后转让的土地使用权 2.2008年12月31日，乙公司对某项固定资产进行减值测试。该项固定资产的尚可使用年限为5年，账面价值为3 000万元，根据公司管理层批准的财务预算，乙公司将于第三年对该资产进行改良。如果不考虑改良的影响，该资产未来5年内每年产生的现金流量净额分别为300万元、450万元、600万元、900万元、1 200万元；如果考虑改良的影响，该资产未来5年内每年产生的现金流量净额分别为300万元、450万元、300万元、1 500万元、1 300万元。假定有关现金流量均产生于年末，计算该项资产预计未来现金流量的现值时适用的折现率为5%，已知利率为5%的部分复利现值系数如下： 年份 1年 2年 3年 4年 5年 现值系数 0.9524 0.9070 0.8638 0.8227 0.7835 该项固定资产的公允价值减去处置费用后的净额为2 850万元。不考虑其他因素，则该固定资产2008年12月31日应计提的减值准备为（　　）万元。 A.107.22　　　 B.150　　　 C.0　　　 D.172.68 3.关于同一控