2014年一造价师考试案例分析财务评价考点及案例解析精讲66页secret.docVIP

　第一章　建设项目财务评价 授课思路　　分为四步：考试大纲→基本题型→知识点详解→案例解析 　　第一步：本章考试大纲【考试目的】 通过本科目考试，主要测查应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》等科目的知识，分析和解决建设工程造价实际问题的执业能力。 【考试内容】 1.建设项目投资估算； 2.建设项目财务分析； 3.建设项目不确定性分析与风险分析。 第二步：本章基本题型 1.总投资构成 2.基于投资现金流量表的财务评价 3.基于资本金现金流量表的财务评价 4.基于利润与利润分配表的财务评价及盈亏平衡分 第三步：本章基本题型所需知识点详解 基本题型一：总投资构成 关于建设项目总投资的构成及估算方法知识点汇总 　　1.建设项目总投资估算内容如图1－1所示：　　图1-1 我国现行建设项目总投资构成 建设项目总投资 固定资产投资－工程造价 建设投资 工程费用 设备及工器具购置费 建筑安装工程费（206号文） 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 与土地有关的费用 与建设项目有关的费用 与未来生产经营有关的费用 预备费 基本预备费：工程建设不可预见费 价差预备费：价格变动不可预见费 建设期利息：均衡贷款；建设期只计息不还 固定资产投资方向调节税（目前已停收） 流动资产投资 (流动资金） 扩大指标估算法；详细估