养老院申工请报告.doc

目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 1.1项目名称与申报单位 1 1.2 项目概况 1 第二章 发展规划、产业政策和行业准入 16 2.1 发展规划 16 2.2 产业政策 17 2.3 行业准入 18 第三章 资源开发及综合利用分析 20 3.1资源的分类及特点 20 3.2资源开发方案 21 3.3资源利用方案 22 3.4资源节约措施 23 第四章 节能方案分析 25 4.1设计依据及用能标准 25 4.2 项目能耗分析 26 4.3 节能方案 28 4.4节能效果分析结论和建议 30 第五章 建设用地、征地分析 31 5.1 项目选址与用地方案 31 5.2项目用地合理性分析 31 第六章 环境影响分析 32 6.1 环境现状 32 6.2 环境保护标准 32 6.3 项目对环境影响分析及保护措施 32 第七章 经济影响分析 36 7.1 投资估算及资金筹措 36 7.2 财务分析 37 第八章 结论 38 第一章 申报单位及项目概况 1.1项目名称与申报单位 1.1.1名称 xx蠡吾镇xxxx蠡吾镇xx1.2 项目概况 1.2.1 项目报告编制的依据国家发展改革委员会《关于发布项目申请报告通用文本的通知》发改投［2007］1169号； 国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；1.2.2 项目建设背景 随着我省农村经济社会的全面发展和农民生活水平的提高，我省开展了旨在改善广大农民群众居住条件和提升生活质量的新民居建设工程项目，随着项目的不断深入，切实解决了广大农民的住房困难、对推进新农村建设起到了积极作用。 与此同时，随着我国人口老龄化的来临，老年人问题同样是我国面临的一个严峻问题。xx也和全国一样老龄化程度为10%以上。县应保“五保”对象人数多，农村敬老院基础设施不健全，已有的农村敬老院大部分由于年久失修，已成为危房，存在不同程度的安全隐患；加之由于当初设计标准低，面积小，床位少，入院率低；另一方面，按要求应配备的浴室、食堂、供热设施、污水排放处理设施、治疗康复中心、娱乐中心等项目，或缺失，或陈旧，部分早已超过使用年限，并经常发生故障，已无维修使用的价值，狭小的占地已远远不能满足园林化院区建设发展的要求，制约了社会福利事业的进一步发展。因此，县福利事业目前的发展现状已远远不能满足“五保”老人的需要，不能适应新形势下发展要求，已严重影响着社会福利事业各项业务的正常开展，制约着福利事业的进一步发展。推动农村养老事业的发展 1.2.3建设地点 项目拟建设于xx蠡吾镇xx，距离县医院1000米，背靠蠡公路。 1.2.4建设条件 1.2.4.1自然地理条件 xx地处渤海湾盆地冀中坳陷西部构造带平原中部，目前的地形地貌均系第四纪洪积、冲积物沉积而成的平原，总的地势是西南高、东北低，平均海拔高度15.6米，坡度在为0.3--0.1‰，缓缓倾斜，无明显起伏变化。境内沃野广袤，土壤、植被和水利资源丰富，地下矿藏石油，地表平原，槽形洼地，河流相间。xx拥有耕地60万亩，占土地总面积的73.3%，地势平坦，土地肥沃。适合种植粮、棉、油、林果等各种农作物和经济作物的生长，这就为特色种植业和特色养殖业的发展创造了条件。 1.2.4.2 气候条件 全境处于温带大陆性季风气候区，四季分明，春季多风少雨，夏季炎热雨盛，秋季风清气爽，冬季寒冷干燥。 境内年平均气温11.9℃。全年无霜期205天左右。县内日照充足，年平均日照为2637.8小时，为植物生长提供了充足光照。县境内降水年变率较大，各季降水量分布不均。年平均降水量515.2毫米。境内常年东北风最多，4月至6月大风日数居多。 1.2.4.3 工程水文地质 境内土壤均为潮土类型。分两个亚类、7个土属、22个土种。其中沙壤质潮土占总面积的14.71%，壤质潮土占64.69%，盐化潮土占19.31%，还有少量沙质潮土和脱沼潮土。境内地热资源丰富，可开发利用的地热资源有两层，上层地热蕴藏于新生界第三系的馆陶组和孔店组地层，水温45℃到84℃；下层蕴含在古界震旦系地层，水温70℃至100℃。地热储藏面积400平方公里，总蕴含量38亿立方米。其特点是：贮量大，埋藏深，水温高，压力强，水质性状良好。 境内河流主要为海河流域大清河水系南支，主要由潴河、孝义河、等汇入白洋淀。 1.2.4.4社会经济条件1.2.5 建设内容与规模 本项目拟投资4094.2万元筹建集收养、康复为一体的多功能、社会化、开放式的综合性养老机构。项目规划占地15亩，建设环形公寓楼康复中心、诊所、洗衣房、活动场地、园林绿化及附属公建等，总建筑面积平方米，设计床位张。 1.2.6工程技术方案1.2.6.1 工程项目设计依据《中华人民共和国城市规划法》建设部2008年（） （）《城市居住区规划设计规范