当代光谷智慧城街高层项目可行性研究报告 (nxpowerlite).doc

当代光谷智慧城沿街高层项目 PAGE PAGE VI 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！ 前言 受湖北佳辉置业有限公司委托，对当代光谷智慧城沿街高层项目进行可行性研究，在对武汉房地产市场趋势、光谷片区房地产市场进行调查分析的基础上完成本报告。 本报告的研究目的在于： = 1 \* GB3 ①为湖北佳辉置业有限公司提供项目决策、项目定位、项目运作的依据； = 2 \* GB3 ②为湖北佳辉置业有限公司寻求合作开发的伙伴提供合作方式与资金安排、股权架构的依据。 因此，本报告在遵守政府相关政策法规的前提下，特别注意报告的科学性、客观性、规范性。 本报告仅为项目初步可行性研究报告，有些细节尚待进一步调研、充实、深化，仅供使用者参考。 武汉学林置业顾问有限公司 2005.11.25 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc120703600 前言 PAGEREF _Toc120703600 \h I HYPERLINK \l _Toc120703601 第一部分 总 论 PAGEREF _Toc120703601 \h 6 HYPERLINK \l _Toc120703602 一、项目背景 PAGEREF _Toc120703602 \h 6 HYPERLINK \l _Toc120703603 1、项目名称 PAGEREF _Toc120703603 \h 6 HYPERLINK \l _Toc120703604 2、项目区位 PAGEREF _Toc120703604 \h 6 HYPERLINK \l _Toc120703605 3、项目现状 PAGEREF _Toc120703605 \h 7 HYPERLINK \l _Toc120703606 4、承办单位概况 PAGEREF _Toc120703606 \h 7 HYPERLINK \l _Toc120703607 5、已具备的主要开发建设条件 PAGEREF _Toc120703607 \h 8 HYPERLINK \l _Toc120703608 二、项目可行性研究报告编制依据 PAGEREF _Toc120703608 \h 8 HYPERLINK \l _Toc120703609 三、项目主要结论 PAGEREF _Toc120703609 \h 9 HYPERLINK \l _Toc120703610 1、项目名称建议 PAGEREF _Toc120703610 \h 9 HYPERLINK \l _Toc120703611 2、项目目标顾客群定位 PAGEREF _Toc120703611 \h 9 HYPERLINK \l _Toc120703612 3、项目产品定位 PAGEREF _Toc120703612 \h 9 HYPERLINK \l _Toc120703613 4. 项目规划建设方案 PAGEREF _Toc120703613 \h 9 HYPERLINK \l _Toc120703614 5、项目价格定位 PAGEREF _Toc120703614 \h 10 HYPERLINK \l _Toc120703615 6、项目投入总资金和主要经济效果 PAGEREF _Toc120703615 \h 10 HYPERLINK \l _Toc120703616 四、项目建设存在的主要问题和实施建议 PAGEREF _Toc120703616 \h 12 HYPERLINK \l _Toc120703617 1. 项目建设存在的主要问题 PAGEREF _Toc120703617 \h 12 HYPERLINK \l _Toc120703618 2、项目的实施建议 PAGEREF _Toc120703618 \h 12 HYPERLINK \l _Toc120703619 第二部分 项目的市场态势分析 PAGEREF _Toc120703619 \h 14 HYPERLINK \l _Toc120703620 一、武汉房地产市场分析 PAGEREF _Toc120703620 \h 14 HYPERLINK \l _Toc120703621 1、经济背景 PAGEREF _Toc120703621 \h 14 HYPERLINK \l _Toc120703622 2、政策背景 PAGEREF _Toc120703622 \h 15 HYPERLINK \l _Toc120703623 3、武汉市房地产市场特点分析 PAGEREF _Toc120703623 \h 16 HYPERLI