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江苏商贸职业学院图文中心大楼2019年物业管理采购项目 公开招标文件 （资格后审） 项目编号：ZCC20181212072 采购人 ： 江苏商贸职业学院 日 期： 2018年12月12日 尊敬的投标供应商（以下称投标供应商）： 欢迎参加本采购项目的公开招标。为了保证本次招标顺利进行，请在制作投标响应文件（以下称投标文件）之前，仔细阅读本招标文件的各项条款，并按要求制作和递交投标文件。谢谢合作！ 第一章 招标公告 江苏商贸职业学院对其所需的图文中心大楼2019年物业管理采购项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的合格供应商投标。现公告如下： 一、招标项目：江苏商贸职业学院图文中心大楼2019年物业管理采购项目 二、项目预算：52.00万元 三、项目需求：详见招标文件第三章 四、供应商资格要求 1、符合《政府采购法》第二十二条之规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 2.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理。 3.供应商必须是有能力按本招标文件规定的要求提供招标物及提供相关伴随服务能力的供应商。 4拟派的项目负责人为企业正式员工，并取得物业管理项目经理证书或物业管理师资格证、具有五年以上的物业管理经验，年龄小于45岁（含），本科及以上学历，须提供相关证书、身份证、学历证，相关物业管理经验证明材料及2018年5月至2018年10月六个月依法缴纳社会保险的证明材料和与企业签订的劳动合同。 5投标供应商2015年以来，承担过面积在10000平方米及以上的大楼物业服务类似项目（证明材料须同时提供采购合同及中标（成交）通知书复印件加盖公章，原件核查）。 6、供应商须提供参与本次项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面《无重大违法记录声明函》（格式参见第八章）。 7、关于资格文件的声明函（格式参见第八章）。 8、本项目不接受任何形式的联合体投标。 具体资格要求详见本招标文件第八章中“资格审查文件”。 六、投标 1、投标文件的递交 （1）接收人：江苏商贸职业学院资产管理处。 （2）投标文件接收截止及开标开始时间：2018年 12 月21 日9时30分。 投标文件递交地址：江苏省南通市江通路48号，江苏商贸职业学院资产管理处，如有变动另行通知。 供应商递交投标文件时，供应商的法定代表人（或其授权代理人）必须携带本人身份证、法定代表人身份证明（或授权委托书）原件准时参加开标会议。否则，其投标文件不予受理。注：法定代表人身份证明（或授权委托书）一式二份，一份装订在资格审查文件中，另一份在投标时随身携带。 七、保证金 本次项目投标保证金为：人民币壹万元整（10000.00元）。供应商必须按照招标文件规定的提交截止时间前将投标保证金汇票和基本账户开户许可证复印件（加盖单位公章）递交给采购人查验； 投标保证金（银行汇票形式）上必须注明收款人：江苏商贸职业学院，用途：投标保证金；汇款人：投标单位名称。（帐户名：江苏商贸职业学院 ，开户行：中国银行南通金海岸支行 ，账号：522258202631 ）。 特别提醒： （1）投标保证金必须由企业法人基本存款帐户汇出，否则不予接受。 （2）各供应商在递交投标文件的同时需递交投标保证金银行汇票原件（无须密封）和基本账户开户许可证复印件（复印件须加盖单位公章，无须密封）供招标人代表查验，否则其投标文件不予接收。 2、履约保证金 2.1本项目成交后的履约保证金为项目中标价的10%。 2.2成交供应商的履约保证金须在成交通知书发出之日起至合同签订前汇入采购人账户，成交供应商凭成交通知书与采购人签订合同。超期或未有协商，则视为自动放弃成交资格。 2.3成交供应商在按要求保质保量的完成该项目合同并通过考核验收后，采购人凭成交供应商提交的申请，一次性无息退还该合同项目的履约保证金。 2.4由于成交供应商原因，在签订合同后出现不按合同履行的情况，采购人有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时采购人亦有权终止合同，成交供应商还须承担相应的法律赔偿责任。 八、联系方式 采购人：江苏商贸职业学院 采购人联系人：张老师 （资产管理处） 联系电话：0513 项目负责人： 江老师 （后勤管理与服务处） 联系电话：0513 邮 箱：jssyzcglc@jsbc.edu.cn。 第二章供应商须知 一、说明 1、本招标文件仅适用于江苏商贸职业学院的公