经济师斯考试建筑经济专业知识与实务内容汇总.docVIP

第一章　资金的时间价值与投资方案选择第一节　资金的时间价值 资金具有时间价值的原因 通货膨胀、货币贬值承担风险货币增值 　 一次支付复本利和因数（Ｆ/P，i，n） 一次支付现值因数（Ｐ/Ｆ，i，n） 等额支付将来值（终值）因数（Ｆ/A，i，n） 　 等额支付现值因数（Ｐ/Ａ，i, n） 【特殊情况】永续年值（n～∞） 第二节　单一投资方案的评价 1.数额法净现值 净年值 净将来值2.比率法 比率法的评价指标-内部收益率内部收益率函数是减函数内部收益率的求取方法3.期间法期间法的评价指标-投资回收期两种投资回收期一种从方案投产算起 一种从投资开始算起 第三节　投资方案的类型与评价指标 1.投资方案的类型独立方案 互斥方案混合方案独立方案的评价指标以效率作为指标，效率＝效益/制约资源的数量，主要指内部收益率 只能用相对指标（盈利能力指标），不能用绝对指标（如净现值） 3内部收益率指标的适用范围 一般适用于初期投资后，有连续的正的净收益的方案，没有两个以上实数根（即内部收益率）具有多个内部收益率的投资方案是各期净现金流量有时为正有时为负的情况，此时不宜采用内部收益率作为判断方案优劣的依据 通常具有多个内部收益率的投资方案往往其净现值很小，一般可将其直接排除投资类型完全不同的情况，不宜采用内部收益率作为判断标准 互斥方案选择 寿命期相同净值法（净现值、净年值、净将来值法）差额法追加投资收益