龙生安装监理细则2.doc

龙生股份东区（一期）工程 （安装专业工程） 监 理 细 则 杭州桐庐建银建设管理有限公司 龙生股份东区（一期）工程监理项目部 日 期： 二0一三年 四月 监理细则审批表 工程名称 龙生股份东区（一期）工程 专业工程名称 安装专业工程 编制人 总监理工程师审批意见 依据《建设工程委托监理合同》委托内容，依据《建设工程监理规范》、建设工程强制性标准、工程施工验收规范和设计文件的要求，根据本工程实际情况，经审阅： □ 同意并批准按此监理实施细则对本工程进行监理 □ 不同意按此监理实施细则对本工程进行监理 说明： 总监理工程师（签字）： 监理项目部（盖章）： 年 月 日 目 录 工程概况 工程特点 监理编制依据 四、监理工作的控制要点及目标值 五、监理工作的方法及措施 六、各专业的监理细则 一、工程概况： 本工程位于浙江龙生汽车部件股份有限公司东区一期，建筑面积为35322m2 ，其中酸洗涂装车间面积为2162m2,一层为车间，生产类别属于戊类，酸洗车间为四级，涂装车间为二级，建筑高度13.1m,结构为框架结构; 热处理车间建筑面积问哦1648m2,一层为车间，生产类别为丁类，建筑高度13.1m，结构为框架结构；磨具设备车间建筑面积为5336m2,一层为车间，局部二层为办公司，生产类别为丁类，建筑高度13.1m，结构为框架结构；综合车间建筑面积为16351m2,一层为厂房，生产类别为戊类，建筑高度17.6m，结构为排架结构；装配车间建筑面积为8177m2,一二层为车间，生产类别为丁类，建筑高度13.1m,结构为框架结构；精冲车间建筑面积为1648m2,一层为车间，生产类别为丁类，建筑高度13.1m，结构为框架结构。 建设单位：浙江龙生汽车部件股份有限公司 承建单位：浙江中鹰建设有限公司 质量监督单位：桐庐县建筑工程质量监督站； 监理单位：杭州建银建设管理有限公司； 设计单位：桐庐建筑勘察设计有限公司 二、工程特点： 本工程供电负荷为三级，电压380V/220V,采用TN-C-S接地系统。 照明配电采用YJV1-22型电缆进线，BV-500型塑料铜芯线缆穿PVC,SC管保护，沿地﹑柱﹑墙﹑现浇楼面暗敷，配电箱为暗装，插座均采用安全型，低于2.4m的灯具增加一根PE线。 本工程为第三类防雷建筑物，建筑物的防雷装置应满足防直击雷，防感应雷及闪电电涌的侵入，并设置总等电位联接。在屋顶采用?12热镀锌作为接闪杆，接闪网采用?10圆钢组成不大于20m×20m或者24m×16m网格，利用建筑物钢筋混泥土柱子内两根不小于?16的主筋作为避雷应下线，接地极采用建筑物基础梁中的两根不小于?16的主筋通常焊接形成的基础接地网。 本工程防雷接地，电器设备保护接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足时，采用人工接地极。 本工程除酸洗涂装车间耐火等级为四级，其余车间耐火等级为二级，火灾危险性为丁类。采用消火栓与灭火器组合，灭火器采用2×MFA5磷酸铵干粉灭火器，室内消火栓流量为10L/S,室外消火栓流量为15L/S，消火栓供水有市政直接供给。 本工程给水系统由市政给水网直接供水，排水采用污废合流制，污水经化粪池处理后与废水一起排入市政下水道。本工程采用独立的雨水系统，雨水有组织排至底层，排入市政雨水管道或就近河流，室外雨污分流。 三﹑细则编制依据 1、给排水、电气、通风、消防、智能建筑、等相关专业图纸。 2、施工组织设计。 3、各专业工程施工质量验收规范。 4、国家有关规范与验收标准。 四、监理工作的控制要点及目标值 （一）、质量控制 1、质量控制目标值 根据业主要求及施工合同，本工程质量要求单体合格 2、质量控制要点及手段 为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施详见监理规划。 （二）、进度控制 1、进度控制目标值 以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。 进度控制要点 确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。 （三）、投资控制 1、投资控制目标值 以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。 2、投资控制要点及手段 事前控制 控 制 内 容 操 作 方 法 确定投资控制目标，并细分目标值 审查施工组织设计和技术措施费用 细读施工合同、招投标文件 熟悉工程概况、预（概）算书 工程风险分析，制定防范索赔措施 督促协助建设单位履行合同义务 协商、制表 审核、分析 阅读、研究 熟