快报之上海市场20付150720.docVIP

6 6 PAGE \* MERGEFORMAT 6 PAGE \* MERGEFORMAT 0 “银十” “银十”如约而至， 改善型需求集中释放 新房 新房均价再创新高 二手房价加速反弹 2015年07月17 2015年07月17日 4 新房均价再创新高，二手房价加速反弹 【摘要】6月份，上海房地产市场整体加速升温，纯商品住宅成交活跃，均价再创历史新高；房地产开发投资和建设回暖明显；土地出让金大幅提升，土地价格走高刷新纪录；此外，上海二手房市场持续火热，房价加速反弹。 一、开发投资和建设：加速升温 （一）房地产开发投资：增速持续加快，高于全国平均水平 今年1-6月份，上海房地产开发投资1550亿元，同比增长15.8％，增幅较1-5月份提高0.3个百分点，相比2014年全年增速提高了2.1个百分点，与上半年全国房地产开发投资增速相比，高出11.2个百分点，连续7个月高于全国平均水平。历史统计数据显示，上海房地产开发投资增速，自2013年4月见顶后开始震荡下行，至2014年5月跌至本轮下行周期谷底的4.1％，之后开始反弹，目前仍在上行通道中。 今年上半年，与全国房地产开发投资增速持续下行的趋势不同，上海房地产开发投资增速不断上扬，从年初的13.5％升至15.8％，这反映了上海对政策和市场的反应更为敏感。上半年央行3次降息、“3·30新政”、上海下调公积金存贷款利率