施工方质量通病专项方案改.docVIP

桐庐县分水镇东门雅苑 （东区）工程 工程质量通病专项方案 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 浙江中鹰建筑有限公司 2011年 住宅工程质量通病控制专项方案 编制依据： 《杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条(试行)》 二、工程概况： 工程名称： 桐庐县分水镇东门雅苑（东区）工程 工程地址： 桐庐县分水镇 建设单位： 桐庐华超房地产开发有限公司 设计单位： 浙江伟东规划建筑设计有限公司 监理单位： 杭州市城市建设监理有限公司 施工单位： 浙江中鹰建筑有限公司 工程介绍： 桐庐县分水镇东门雅苑（东区）工程位于桐庐县分水镇。该工程总建筑面积48408.9m2，建筑物最高高度21.3m。工程用途为商业住宅，结构形式为框架。 三、防治墙体裂缝的技术措施: 砌筑砂浆应符合相应规范标准的要求。 砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满，不得出现狭缝、透亮。 煤矸砌块常温条件下的日砌高度应控制在1.6m以内。 不同材料基体交接处的抹灰，应采取在基层抹灰中部设置加强网等防止开裂的措施，加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行，外墙抹灰面应设分格缝。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 对设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等