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第一章 总 论
1.1 概述
1.1.1 项目概况
(1)项目名称: 年产60万立方米商品砼、20万立方米加气砼砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩生产项目
(2)建设性质: 新建
(3)项目建设单位: ***有限公司
(4)项目实施单位: 由***有限公司牵头,组建有限责任公司组织实施。
(5)项目法人代表: 徐秀泉
(6)项目单位联系地址: ***经济开发区
(7)项目建设地点: ***县城工业园区
(8)项目建设规模及建设内容: 年产60万立方米商品砼、20万立方米加气砼砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩,项目占地约150亩,主要建筑物为:标准化生产厂房建筑面积13190 m2,辅助生产用房605 m2。以及厂区绿化、
(9)项目估算总投资:总投资10266.65万元,其中固定资产投资9266.65万元,含直接土建工程投资1997.28万元,设备购置费4183万元,绿化及环保设施费264万元,工程建设其他费377.37万元,土地费2400万元, 预备费309.01万元。流动资金1000万元。
(10) 资金来源:企业自筹。
1.1.2项目实施单位概况
由***有限公司牵头,组建有限责任公司组织实施。要求新组建的有限责任公司有员工100-120人,其中劳务派制员工50人(含高级工22人,中级共3人,初级工6人),专业技术人员20人(含中职5人,初职15人)。
1.
本项目根据***县经济社会和城市建设发展水平、市场需求,***县**新组建的有限责任投资公司经营发展的切实需要,受***有限公司新组建的有限责任投资公司的委托,承担项目的可行性研究报告编制工作。
主要依据如下:
1、***有限公司新组建的有限责任投资公司可研编制委托书;
2、***县城市总体规划;
3、承办单位提供的《***年产60万立方米商品砼、20万立方米加气砼砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩生产项目初步规划方案》;
4、***县国土局2010年 月 日土地使用证;
5、承办单位提供的***县规划局《项目规划选址意见书》;
6、建设项目经济评价方法与参数(第三版);
7、国家现行民用建筑技术规范、标准。
1.1.4 可研编制研究范围
本可研报告通过对***县经济社会发展水平的现状、市场需求,及综合***县**投资公司经营发展需要进行认真分析,提出项目建设的必要性,从需要分析确定建设规模,项目的选址,工程方案的选择,分析项目对环境的影响提出环境保护和水土保持措施,分析项目的主要能耗提出节约能源的措施,根据工程方案对投资进行了估算,分析社会效益,研究消防、劳动安全与卫生等。
1.
(1)通过***年产60万立方米商品砼、20万立方米加气砼砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩生产项目建设,促进***县环保新型建筑材料稳定供应。
(2)通过***年产60万立方米商品砼及100万米预应力管桩生产项目建设,带动业主公司资产保值增值,并能随经济社会可持续的发展目标。
(3)提高***县**新组建的有限责任投资公司企业综合开发经营水平,使之为全县社会发展发挥更大作用。
(4)改善***旅游城市环境,提高建设工程质量工艺水平。
1.2主要技术经济指标简表
***县年产60万方砼20万方加气砼及100万米管桩生产项目技术经济指标表
项目
工程或费用名称
单 位
数 量
单价或费率
占比%
备注
一
项目用地
150亩
1
厂房建安工程费
M2
13190
5.99
2
辅助用房工程费
M2
605.4
1.14
3
成品及原料堆场
M2
45000
84.44
4
厂区道路绿化
M2
4500
8.44
二
生产能力规模
1
C25-C40商品砼
万立方米
60
2
¢350-500预应力管桩
万米
100
3
加气砼砌块
万立方米
20
三
建设总投资
单 位
数 量
单价或费率
金额(万元)
备注
一
直接建设工程费
6180.28
(一)
土建工程
1997.28
1
厂房建安工程费
M2
13190
980
1292.62
2
辅助用房工程费
M2
1605
850
136.43
3
成品及原料堆场
M2
75705
60
454.23
4
厂区道路绿化
M2
9500
120
114.00
(二)
设备购置
万元
4183.00
A、1
砼拌合机
套
6
28
168.00
2
实验检验计量设备
套
6
21
126.00
3
商品砼运输搅拌车
台
8
90
720.00
B、4
预应力管桩钢筋生产
套
3
30
90.00
5
管桩砼灌注机
套
3
20
60.00
6
预应力管桩模具
套
6
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