新常态下的房地就产市场趋势分析.docVIP

房地产在整个国民经济中的作用毋庸置疑，但是从2013年到2014年整个发展来看，出现了一些销量的下滑，地方政府进行松绑，以及我们看到的一些地方土地的流拍，房地产行业是受政策和宏观经济环境影响特别重的一个行业领域。也成为拖累中国经济下行的最大因素，直接拉低了GDP、固定资产投资增速，影响政府财政收入，为防范风险，政府力推棚户区改造、铁路建设等基建投资项目，并辅以其他微调措施，房地产行业正面临再一次深度的调整，所说的跨界经营也是基于不同经济形态下的影响。 2014用友年会房地产分论坛有幸请到天津南开大学滨海开发研究院的房地产金融与法律研究中心的主任徐保满教授，为大家带来了关于新形态下的房地产市场趋势分析。徐教授从经济发展新常态的理念、特征、表现形式和实质阐述引出此形式下房地产市场运行的主要特点：商品房价格出现回落、房地产开发投资增速回落，土地交易价位趋高、房地产企业资金短缺、区域性分化明显。 “经济发展新常态它的实质是什么呢?就是要求经济发展告别过去传统粗放的高速增长的阶段，进入高效率、低成本、可持续的中高速增长阶段，无论是高速，还是中高速。我们要强调的是什么呢?作为企业看好的是什么呢?是低成本。那么看好的是高效率、低成本，作为一个国家整体在经济运行中，它看好的是什么呢?是高效率、可持续，过去除了效率问题，还有高成本问题，特别是从长期算帐的时候，环境破坏的问题是不可持续的问题。那么从