新房地制产估价规范知识竞赛题6.docVIP

1.单选题 【本题型共30道题】 ? 1.房地产估价档案资料应保存至估价服务的行为结束且不得少于的保存期限是（　）年。A．5 B．10 C．15 D．20 2.少林寺已被列入世界遗产目录，如果对其建筑物进行估价，宜采用估价方法是（　）。A．比较法 B．成本法且测算重建成本 C．成本法且测算重置成本 D．市场法 3.抵押房地产已出租的，当合同租金低于市场租金的，其假定未设立法定优先受偿权下的价值是（　）。A．承租人权益价值 B．出租人权益价值 C．无租约限制价值 D．市场价值 4.假设开发法后续开发的必要支出，正确的是（　）。A．动态分析法中折现前后续开发的必要支出应为假设其在价值时点发生的金额 B．当估价前提为自愿转让开发时，项目构成中应包括估价对象取得税费 C．静态分析法中后续开发的必要支出可为预计其在未来发生时的金额 D．动态分析法的项目构成应包括后续开发的投资利息 5.房地产估价中，价值类型为现状价值的，下列哪项中不应选取的原则是（　）。A．合法原则 B．价值时点原则 C．最高最佳利用原则 D．替代原则 6.比较法中进行交易情况修正、市场状况调整、区位状况调整、实物状况调整、权益状况调整时，分别对可比实例成交价格修正或调整不宜超过的幅度是（　）。A．10% B．15% C．20% D．30% 7.有关