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2017最新农村土地流转合同
篇一:农村土地流转协议书
农村土地流转协议书
订立合同双方:
甲方(流转方):
乙方(承转方):
为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定 。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定,土地承包经营权流转期限为十二年,从 2016 年11月 2 日起,至2028 年 11 月 1 日止。由于2016年11月~2017年11月的地租已由甲方支付完了,故乙方须将2016年11月~2017年11月的地租12640元和新塑料12000元,合计24640元如数退还给甲方。
四、流转价款及支付方式、时间
合同双方约定,土地流转费用现金支付。土地流转费用为每年12640元,每年的11月1日前付清下一年的土地流转费。
五、甲方的权利和义务
1.甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续履行原土地承包合
同规定的权利和义务。
2.甲方有权获得土地流转收益的权利,有权按照合同约定的期限到
期收回流转的土地。
3.甲方有权监督乙方合理利用、保护转包(出租)土地,制止乙方
损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。
4.流转的土地被依法征用、占用时,甲方依法获得相应的地上附着
物赔偿,如:房屋,水井,电路,大棚,温室及地上苗木。
5.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产
经营活动。
6.法律法规规定的其他权利和义务。
7乙方经营期间,所发生的的一切相关事情均有乙方负责解决,与
甲方无关。
六、乙方的权利和义务
1.乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。
2.乙方应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
3.乙方应当依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,
不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
5.流转的土地被依法征用、占用时,乙方应服从,有权获得自有种
植苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。
6.转包(出租)到期时,及时向甲方交还转包(出租)的土地。继
续转包(出租)的,应于转包(出租)期满前三个月与甲方平等协商,
重新订立合同。
7.转包(出租)到期时,乙方应当保护甲方留在转包(出租)土地
上的树木、林竹等地面附着物以及其他设施,如果缺失,则应给予相应的补偿。
8.法律法规规定的其他权利和义务。
七、合同的变更和解除
有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④因不可抗力使合同无法履行的;⑤因国家行政征收或征用。
八、违约责任
1. 因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。
2.甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔
偿。
3.乙?讲话?合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基础设
施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金。
4、乙方损毁甲方原来的地面附着物,由乙方向甲方支付赔偿金。
九、其他约定事项
本合同一式二份,甲方、乙方各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。
十、甲、乙双方约定的其他事项
本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
(附件内容为土地附着物清单)
甲方(流转方)签字:
年 月 日乙方(承转方)签字:
年 月日
篇二:农村土地流转协议
农村土地租赁协议
XXXXXXXXXXXXXX甲
立协议双方 以下简称方XXXXXXXXXXXXXXXX 乙
为发展地方经济,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定,现甲方回乡自主创业进行苗木、花卉及果树的栽培,需要流转乙方部分土地,经双方协商,达成协议如下:
一、流转面积:
乙方将位于XXXX和XXXXX面积为__亩的承包地流转给甲方。
二、流转价格及支付方式:
每年每亩按XXX元,合计结算金额:__元,每年12月31日前结算当年租金。
三、流转期限:
自XXX年______月______日至XXX年______月______日止。
四、甲方流转乙方土地期间,如因国家规
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