某县保障性住房实施方案文件.doc

某县保障性住房项目实施方案 一、项目主要内容 1.1改造原有棚户区（危旧房）面积 本项目需的棚户区（危旧房）原有建筑面积合计93908m2。拆除原危旧房后，新建住宅楼50栋，7层框架结构，各层层高均为3米，按二类住宅楼建筑设计，工程合理使用年限50年，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级二级，新建总建筑面积为139258.015 m2，其中地上建筑面积为122124.015 m2，地下室17134 m2。 （1）配套路网 原有道路改造1500m。 表1 原有道路改造长度 序号 道路名称 单位 数量 备注 1 民安路 m 370 2 云峰路 m 580 3 凤凰路 m 550 4 合计 m 1500 新建巴烈路：路线起点接规划绕城路，终点接现状红军路，道路沿线经过巴烈扶贫移民新城、县制药厂等，道路全线长584.693m，设计速度为30km/h，道路红线宽度24m。 新建弄琅路：路线起点接现状红军路（县城二级公路），终点接规划路，道路沿线经过县燃气站、县屠宰厂、恒里扶贫移民安置小区等，道路全线长717.958m，设计速度为20km/h，道路红线宽度20m。 表2 新建道路主要技术标准 道路名称 道路等级 道路红线宽度（m） 设计速度（km/h） 路面结构 机动车道数 巴烈路 支路 24 30 沥青砼 双向两车道 弄琅路 支路 20 20 沥青砼 双向两车道 （2）给水工程 本次新建道路给水管道663m，管径与规划给水管径一致，次干路、支路为DN300，主干路为DN500，在沿途道路交叉口处预留给水管道接口。每间隔100~120米为沿途地块预留给水支管，支管管径一般为DN200，并在道路一侧间隔布置地上式消火栓，消火栓设置间距为100~120m。 （3）排水工程 本次新建道路排水管道1724m，采用完全分流制。雨水就近排入天然水体；污水接入临近污水干管，送入污水处理厂处理达标后排放。 （4）照明工程 道路路侧增设40套照明设备，采用截光型灯具，照明负荷等级为三级负荷，照明10kV电源由该区域内城市中压城网提供。 主要街道为朝阳大道、阳关大道。将对这些主要街道的沿街建筑立面进行统一改造，使之风格能体现县独有特色。面积约为112700 m2。 具体内容如下表3。 表3 旅游设施改造内容一览表 序号 工程名称 单位 数量 1 入口区形象节点打造 1.1 鸳鸯泉景区打造 项 1 1.2 民族特色形象标识 m2 10000 1.3 道路形象提升 m 500 1.4 交通节点 m2 5000 1.5 穿龙岩景区提升 项 1 2 河道景观整治 2.1 观音河 项 1 2.2 九曲河 项 1 2.3 巴旁河 项 1 根据以上现状，确定本项目改造内容如下表所示： 表4 建设规模及内容表 序号 名称 单位 数量 备注 1 棚户区改造 m2 139258.015 地下室 m2 17134 地上 m2 122124.015 2 棚户区基础设施改造 m2 10813 原有道路改造 m 1500 巴烈路 km 0.584 弄琅路 km 0.718 3 主要街道沿街建筑立面整治 m2 112700 4 旅游设施改造 项 入口区形象节点打造 项 1 河道景观整治 项 1 二、项目重大经济社会效益分析 优化劳动力、资本、土地、技术、管理等要素配置，推动大众创业、万众创新既要塑造要素有序自由流动、主体功能约束有效、基本公共服务均等、资源环境可承载的区域协调发展新格局，又要健全城乡发展一体化体制机制，健全农村基础设施投入长效机制，推动城镇公共服务向农村延伸，提高社会主义新农村建设水平本项目提升区域形象档次，促进“生态兴则文明兴，生态衰则文明衰。”按照十八届五中全会部署，坚持绿色发展理念，必须在促进人与自然和谐共生、加快建设主体功能区、推动低碳循环发展、全面节约和高效利用资源、加大环境治理力度、筑牢生态安全屏障等6个方面加大工作力度。既要构建科学合理的城市化格局、农业发展格局、生态安全格局、自然岸线格局，推动建立绿色低碳循环发展产业体系，又要发挥主体功能区作为国土空间开发保护基础制度的作用本项目执行国家和广西地方公共建筑节能设计标准和居住建筑节能设计标准，通过改善建筑围护结构保温和隔热性能，提高设备及其系统的能效充分利用自然通风、合理的照度等节能措施，有效降低总能耗。 县历史悠久，文化底蕴丰厚，旅游资源独具特色，民族风情浓郁。本项目的建设能有效地改善县城面貌，创有历史、有文化又富有现代气息的城市旅游环境，对于扩大县城知名度、发展旅游经济和促进县旅游相关产业的蓬勃发展都具有作用于凤山县的经济发展具有重要的现实意义。项目的建成，凝聚本地，能吸引外地游客前来观光旅游