建设监理规范使用指南.pptVIP

9.相关服务 9.1.1 工程监理单位应根据建设工程监理合同约定的相关服务范围，开展相关服务工作，以及编制相关服务工作计划。 9.1.2 工程监理单位应按给规定汇总整理、分类归档相关服务工作资料。 条文解析：本条明确了工程监理单位实施相关服务的前提及相关服务工作计划编制要求。 相关服务有别于施工阶段的强制性监理，属于非强制性的管理咨询服务范畴。 在建设工程监理合同中，双方应约定相关服务的范围和内容，服务方式、人员要求、工作依据、双方责任和义务、成果形式、服务期限、服务酬金、质量要求等内容，避免导致漏项和歧义。《建设工程监理合同（示范文本）》有相关服务的内容。《建设工程监理与相关服务收费管理规定》提供了建设工程勘察、设计、保修等阶段相关服务收费标准，实际工作中可由合同双方约定。 相关服务工作计划可包括相关服务工作的内容、程序、措施、制度等。 （1）相关服务工作内容：可与建设工程监理合同约定的内容相符。如协助建设单位编制勘察设计任务书、选择勘察设计单位、编制勘察成果评估报告等，并根据项目监理机构人员情况和项目情况相关服务内容进行细分，便于进一步落实计划。 （2）相关服务程序：可按管理工作的不同特性和具体任务进行编制，一般用工作流程图进行表示，以表示各任务或工作之间的逻辑关系。相关服务程序主要包括质量控制程序、进度控制程序、费用控制程序、合同管理程序等。 （3）相关服务措施：针对相关服务内容和程序制定落实措施，包括内容、手段、工具及其他保障措施等。 （4）相关服务制度：主要包括工作检查制度、计划执行制度、人员岗位职责、协调制度、考核制度等。 条文解析：本条明确了工程监理单位对相关服务文件资料整理、分类归档的工作要求。相关服务文件资料管理应符合本规范7.1和7.3节的要求。 相关服务的文件资料分类应根据服务的阶段和内容在相关服务工作计划中确定，一般应包括： 监理合同及补充协议； 相关服务工作计划 相关服务的依据性文件 相关服务的过程性文件（会议纪要、工作日志、监察和审核记录、通知和联系单、支付证书、月报、谈判纪要、调查和考察报告、来往文件等）； 工作成果及评估报告； 回访记录、工程质量缺陷检查及修复复查记录等 相关服务工作总结。 9.2 工作勘察设计阶段 9.2.1 工程监理单位应协助建设单位编制工程设计勘察任务书和选择工程勘察设计的单位，并应协助签订工程勘察设计合同。 条文解析：本条明确了工程监理单位应协助建设单位选择工程程勘察设计单位的程序、工作任务和要求。 （1）编制工程勘察设计任务书时需注意的事项： 1）明确勘察设计范围，包括工程名称、工程性质、拟建地点、相关政府部门对项目的限制条件等； 2）明确建设目标和建设标准。 3）提出对勘察设计成果的要求，包括提交内容、提交质量和深度要求、提交时间和提交方式等。 （2）选择工程勘察设计单位时需注意的事项： 1）选择方式。例如：是公开招标还是邀请招标；是国际招标还是国内招标；式设计竞赛还是方案征集等。当然，选择方式必须符合国家相关法律法规的要求； 2）拟委托的勘察设计任务的范围和内容。包括各设计阶段设计的深度，各阶段设计的设计者、优化者和相互间的衔接方式，与专业设计的关系和管理模式； 3）勘察设计单位的资质条件及信誉度； 4）团队经验和人员资格要求； 5）质量的保证措施和服务精神； 6）各阶段工作的进度要求； 7）费用预算和使用要求； 8）合同类型。 （3）工程勘察设计合同谈判、签订时需注意的事项： 1）根据勘察设计招标文件级任务书的要求，在合同谈判、订立的过程中，进一步对工程勘察设计工作的范围、深度、质量、进度要求予以细化； 2）由于地质情况、政府审查或工程变化造成的工程勘察、涉及范围变更，应在合同中界定工程勘察设计单位的相应义务； 3）明确勘察设计费用的包括范围，并根据工程特点来确定付款方式； 4）在合同中应明确工程勘察设计单位配合其他工程参与单位的义务； 5）强调限额设计，将施工图预算控制在项目概算中。鼓励设计单位采用价值工程，对设计方案优化，并以此制定奖励措施。 9.2.2 工程监理单位应审查勘察单位提交的勘察方案，提出审查意见，并应报建设单位。变更勘察方案时，应按原程序重新审查。 勘察方案报审表可按本规范表B.0.1的要求填写。 9.2.3 工程监理单位应检查勘察现场及室内试验主要岗位操作人员的资格、所使用设备、仪器计量的检定情况。 条文解析：本条例明确了工程监理单位审查勘察方案的程序和要求，以及勘察方案报审表的表式。 工程监理单位在审查勘察单位提交的勘察方案前，应事先掌握工程特点、设计要求及现场地质状况，在此基础上运用综合分析手段，对勘察方案详细审查。审查重点包括以下几个方面： （1）勘查技术方案中工作内容与勘察设计合同及