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内容提要
随着房地产业在国民经济中支柱产业地位的确定，房地产业的健康发展对国民经济的 影响日益显著。然而与宏观经济运行过程的周期波动一样，房地产业在发展过程中也客观 存在着周期波动现象。分析房地产周期波动，具有理论上的意义，也能在实践中指导房地 产业的健康发展。正视房地产业周期波动现象，分析决定房地产周期波动的因素，并提出 房地产周期波动和风险防范的对策，对于上海市房地产业的稳定健康发展具有重要的现实 指导意义。
本文利用统计方法对上海市房地产市场进行分析，寻求其周期波动的特征和规律，对 衡量上海市房地产业的发展及国民经济的发展能起到参考作用，同时可以为宏观调控政
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