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《商品房购销合同示范文本》 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 14 页 编号：_____________ 《商品房购销合同示范文本》 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 购销合同 《商品房购销合同示范文本》 一九九五年六月二十九日 商品房购销合同说明 １．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 ２．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明 文件，可以立即交付使用的商品房。 ３．本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。 ４．本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。 以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式 取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得 土地使用权。 ５．本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的 空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。 ６．［ ］中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择√。 ７．本