2010年南通海安东大街项目营时销策划报告.ppt

捌、户型设计 功能与总价的考虑 客群需求的考虑 竞争楼盘主力户型 户型面积设计理性回归，控制总价 针对客户群，户型面积功能尺度适当收放 以市场为依据，理性分析结论 ·指导原则· 核心设计思想：“适住空间”、“增值空间” 细分空间功能，重新组合空间结构，提高适住性 提高空间让渡价值，拓展室内空间 通过灰色空间拓展室外空间，提升居住空间的价值 适住、增值，最大化空间价值 ·设计思想· 空中花园 顶层露台 下沉式庭院 阳光地下室 宽景阳台 私家庭院 ·户型设计·增值空间设计· 精致的公共空间 下沉式客厅 完备的储藏空间 舒适的主卧空间 独立入口玄关 主卧卫生间 ·户型设计·增值空间设计· 示意户型·多联院落住宅 地下室平面 一层平面 二层平面 地下室平面 一层平面 二层平面 示意户型·多联院落住宅 地下室平面 一层平面 二层平面 屋顶平面 示意户型·独立院落住宅 二房二厅一卫 三房二厅二卫 四房二厅三卫 示意户型·高层住宅 四房二厅二卫 三房二厅二卫 示意户型·高层住宅 五房二厅二卫 四房二厅三卫 示意户型·高层住宅 玖、绿化景观 ·景观设计的原则· “以人为本”，创造舒适宜人的可人环境，体现人为生态。 “以绿为主”，最大限度提高绿视率，体现自然生态。 设计中主要采用以植物造景为主，绿地中配置高大乔木，茂密的灌木，营造出令人心旷神怡的环境。