环保验收、竣工验收、审计验收(设计院院提供).docxVIP

各项法定验收 规划验收 1.建筑工程规划验收标准 （1）建筑面积符合《建设工程规划许可证》核准的要求； （2）建筑退线、建筑间距满足《建设工程规划许可证》要求或满足技术规定及相关政策、规范的要求； （3）建筑层数与《建设工程规划许可证》核准的层数相同； （4）建筑高度、层高满足《建设工程规划许可证》要求或满足技术规定及相关政策、规范的要求； （5）建筑内部功能符合规划许可内容； （6）停车位的设置位置和数量满足《建设工程规划许可证》要求或满足技术规定及相关政策、规范的要求； （7）公建市政配套设施满足《建设工程规划许可证》要求； （8）满足土地出让合同或选址意见书要求的其他强制性条件； （9）建筑平面布局、立面、配套工程等其余验收内容符合《建设工程规划许可证》要求； （10）建筑退让间距范围内的绿化、道路及其与外部市政道路连接的道路已建设完毕。 2.建筑工程规划验收内容 （1）规划要求：建筑位置、用地范围、退线距离（包括红线、绿线、黄线、蓝线、紫线等）、平面布置、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局； （2）建筑功能和指标：建筑使用性质、建筑面积、建筑层数、建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位等技术指标； （3）建筑环境和形象：建筑形式、立面色彩、材质、外墙广告等；绿地、小品、雕塑、水池等；临时设施和施工场地； （4）配套和服务设施：道路、踏步、围墙、大门、停车场等；公厕、垃圾站、各种管线等； 3.管线工程规划验收内容 （1）中心线、转折点和检查井位置； （2）管线规格、材质及电缆孔数； （3）埋设深度及架空线架空高度； （4）城市公用管线与单位管线的衔接关系； 4.道路工程及市政设施规划验收内容 （1）平面位置； （2）管线及横断面布置； （3）路面标高及桥梁净空高度； （4）工程规模； 消防验收 1.验收流程 消防中控室设备交接→消防报警系统前端设备交接→消防报警系统验收 2.消防中控室设备交接 参加单位：建设单位、施工单位、监理单位、消防单位 提交资料：设备清单、设备点位图、设备点位表、气体灭火主机、消防主机及广播主机设备接线图等。 交接流程： （1）施工单位准备整个系统设备清单、前端设备点位图，机房端消防主机设备接线图。 （2）施工单位对消防系统设备进行自检，包含但不仅限以下内容：系统前端设备、传输设备、机房端设备外观完好无损，并已擦拭干净；消防主机无故障、无火警、设备正常运行。 （3）施工单位在自检合格及设备交接资料准备完毕的情况下，通知工程管理中心。由工程管理中心协调组织后勤管理中心及施工单位对消防主机设备进行交接。 （4）设备数量清点完毕后，参加交接工作的各单位在清单上签字确认，签字清单各方各留一份。 （5）设备交接完毕之后，设备管理权交由后勤管理中心，系统开始进入试运行期，设备故障的维修在试运行期间暂由施工单位进行负责实施； 3.消防报警系统前端设备交接 参加单位：建设单位、各设备供货厂家、工程管理中心、后勤管理中心、系统使用部门 提交资料：消防各系统图、卷帘门、挡烟垂壁、切电、广播系统图纸等、简易培训教材、培训记录 交接流程： （1）由消防施工单位对消防报警系统前端设备进行模拟火灾试验，进行消防联动测试，按防火分区抽测率20%，排烟风机、正压送风机、切断非消防电源、电梯迫降、消防广播、消防卷帘门及挡烟垂壁全部动作。 （2）测试完毕，消防主机厂家负责对系统使用部门进行培训，培训应有书面培训记录，培训记录包含但不仅限以下内容：培训地点，培训时间，培训人，受培训部门，培训内容，培训考核方式，培训结论。 （3）培训工作原则上由系统厂家进行，快达进行相关配合。 4.消防系统验收 参加单位：建设单位、工程管理中心、后勤管理中心、各系统使用部门。 提交资料：设备使用说明书、用户手册、工程资料等（详见附录）。 验收流程： （1）系统试运行7天后，各项运行指标符合设计要求。 （2）施工单位所有工程资料准备齐全，符合规范要求，并自检合格。 （3）施工单位现场所有问题自检完毕，并自检合格。 （4）施工单位向工程管理中心提交验收申请单。 （5）工程管理中心收到验收申请单后组织后勤管理中心、各系统使用部门进行验收。 （6）验收过程中的问题、施工单位进行整改，直至验收合格。 （7）验收合格后，各参加验收单位在验收单上进行会签，全面验收工作结束。 防雷验收 （1）新建防雷工程防雷设施竣工验收应在防雷检测、验收部门的参与下，由建设单位主持，施工、监理等单位参加共同进行。 （2）防雷设施验收包括下列部分 ①防直击雷的防雷装置部分（包括接闪器、引下线、接地装置） ②等电位联结（包括建筑物外屋面金属物、高层均压环、各种入户管道、电力线和信息线路外皮的等电位连接、室