地产智库规划设的计方案评价分享.ppt

案例--- 东海花园 总平面图 案例--- 四季花城 三期总平面图 案例--- 东海花园 外立面1 案例--- 东海花园 外立面2 案例--- 蔚蓝海岸 二期立面 案例--- 蔚蓝海岸 三期立面 案例--- 现代城 外立面 皇牌代理 信心标记 * 换一张图 * 扫描楼书 * 找熊拿 * 重新扫描 案例--- 御景东园 修改前方案户型设计分析 户型设计基本合理； 二房户型设计较好，90余平方米小三房和100余平方米中三房设计也较为合理； 125平方米以上大户型带入户花园是卖点。 149平方米以上豪华户型设计较为常规，户型创新不够，缺乏足够打动客户的精彩亮点；大部分厅、主人房功能设计未跟上档次要求，不够舒适、豪华，如客厅偏短、客餐厅空间不分、卧室功能单一等，与户型面积不相称； D、E、F、H部分户型公用卫生间位置欠考虑，影响卧室区的私密性； 剪力墙位置不利于空间的灵活性利用。 案例--- 御景东园 方案评价标准 产品均好性 建筑形象 产品价值标杆 价值分布 73-84㎡2X2X1 98-109㎡3X2X1(2) 114-126㎡ 3X2X2 133-140㎡ 3X2X2 147-151㎡ 4X2X2 175-191㎡ 4X2X2(3) 案例--- 御景东园 修改后方案 32F 33F 33F 30F 案例--- 御景东园 修改后方案户型配比 户型 面积 套数 总计