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常见质量通病预防措施 陕西天酬建筑分公司 2016年12月 目 录 1、框架柱木模板支设加固新法 2、墙体抹灰中常见质量问题的原因分析 3、住宅外墙渗漏水原因分析及处理措施 4、地下室防水管线出入处细部做法 5、大体积砼施工质量控制要点 6、外墙脚手眼修补措施 7、施工现场安全通道的设计与安装 8、砼楼地面精平做法 9、绿色施工之成本控制措施 10、现浇板表面微裂纹预防及控制措施 11、砼试件强度不合格怎么办 12、外墙面螺栓孔洞封堵施工方法 13、如何保证后浇带砼施工质量 （一）框架柱木模板支设加固新法 传统的框架柱木模支设加固方法存在如下的主要缺点： 1、工序较多，特别是为螺杆穿心使用而打孔、穿PVC套管时可能受钢筋的影响而改变孔位； 2、消耗木模板较多，因打孔多造成板面损坏，减少了周转次数； 3、对拉螺杆、PVC管用量较大，砼洞眼多需要拆模后修补，影响结构观感。 现推广使用如下新方法能够很好地避免以上问题的出现。主要是利用双根40mm*80mm*3mm厚的方管代替双钢管做主楞，充分发挥了其与次楞方木接触面积较大，截面长边的强度和刚度远大于普通钢管截面的强度和刚度，有效控制框架柱截面变形，只在外侧用对拉螺杆抱紧，不用设对拉螺杆穿心加固，外抱加固间距一般距柱底1/3高度范围内不大于400mm,上部不大于600mm。 框架柱有大量同截面时，使用本方法加固，工序简单、节约资源、缩短工期，能提高施工质量。 （二）墙体抹灰中常见质量问题的原因分析 1、竖阴角不直：原因分析：抹灰前未冲筋或在墙体阴角处未冲筋。 2、空心砌块或加气砼砌块墙长方向出现竖直裂缝。原因分析：墙体砌块强度等级较低，抗拉能力较弱，而抹灰面层砂浆强度等级较高，干缩时产生的拉应力大于砌块的抗拉应力导致的。 预防措施：面层抹灰砂浆的强度等级可适当降低，拉应力减少后，可以避免该竖直裂缝的出现。 3、门窗口顶部下端不平直，一端高、一端低。原因分析：抹灰时未能用好标杆、水平尺和墙体上的水平参照线。 预防措施：抹灰时以墙体上的50线为依据线，借用水平尺或标杆的平直，认真地去施工就可避免。 4、外墙窗口横不平、竖不直，外窗台未做排水坡，下雨时雨水倒流。 原因分析：技术交底不到位，工人施工不注意细节。 预防措施：施工前要进行认真细致的技术交底，要求外窗口抹灰做到横平竖直，窗台应设置约30mm的排水坡，防止雨水倒流。 5、内窗台高度不满足规定的要求。原因分析：技术交底不到位，施工人员不清楚具体的要求。 预防措施：施工前做好技术交底，施工中质量员及时检查，发现问题后及时采取措施解决。 6、涂料脱皮。原因分析：墙面所刮腻子或底层涂料强度等级低，粘结力差，而面层涂料强度等级高，粘结力强，在面层涂料干缩时就会粘带着底层中部拉裂翘起，产生起皮脱落。 预防措施：在施工之初，适当提高腻子和底层涂料的强度等级，以提高其强度、粘结力。 修补措施：将起皮脱落处用砂纸或磨光机将低强度等级的腻子或涂料完全除掉，再施工高强度等级的腻子或涂料就行。 （三）住宅外墙渗漏水原因分析及处理措施 一、渗漏原因分析： 1、面砖墙面：外墙面砖砂浆勾缝不密实或勾缝砂浆产生收缩等原因，在雨季使面砖灰缝产生持续积水现象，导致雨水渗入抹灰层进入墙体产生内墙面渗漏。 2、外墙脚手架眼、剪力墙螺栓拉杆孔眼以及预留孔洞等，在墙体抹灰前封堵不严密或防水措施处理不到位，使雨水从面砖灰缝渗入抹灰层，并从洞眼进入墙体，引起内墙面局部渗漏。 3、砖砌体质量达不到规范要求。砖墙砌体存在透明缝、瞎缝和假缝，砌体砂浆收缩等原因，导致雨水进入砖砌体灰缝内引发墙体渗漏。 二、整改处理措施： 方案一：凿出局部外墙渗漏部位的面砖及基层，将基层面清理干净并在抹灰前浇水湿润，采用比原设计强度高一级别的混合砂浆并掺3%防水粉抹面，并对完成后的抹面层分次涂刷防水涂料3遍，经下雨或淋水试验检验合格后再补面层。 （三）住宅外墙渗漏水原因分析及处理措施 方案二：墙面局部发生渗漏，将外墙面砖灰缝清刷干净，待干燥后，采用JS复合防水涂料对外墙面砖的灰缝分3次进行涂刷完成，经下雨或淋水试验检验合格后竣工验收。 三、施工预防措施： 1、对外墙脚手眼、剪力墙螺栓孔洞、预留孔洞等墙眼要填塞封堵密实，并在封堵孔洞外侧表面做好防水处理。 2、砼墙及填充墙在抹灰前应提前浇水湿润，并严格控制抹灰砂浆的配合比，防止抹灰层出现空鼓、裂纹、脱落和与基层粘结不牢等现象，且抹灰面层严禁使用塑水泥浆抹面。 3、填充墙砌筑接近梁板时，应留有一定的空间，至少间隔7天后，再将其用水泥砂浆嵌填密实、补砌挤紧。 4、外墙采用加气砼砌