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江苏省工程建设标准 江苏省新建城市居住区交付规程 The new urban residential areas delivery standards of Jiangsu Province （征求意见稿） 前 言 为规范江苏省新建城市居住区交付行为，编制组经过广泛调查和研究，认 真总结工作经验，依据中华人民共和国城市房地产管理法，建设工程质量管理条 例，江苏省城乡规划条例，城市房地产经营管理条例及江苏省相关法规、标准， 结合江苏省新建城市居住区交付实际情况，依据《省住房城乡建设厅关于印发 2014 年度江苏省工程建设标准和标准设计编制、修订计划的通知》（苏建科 [2014]256 号）的要求，编制了本标准。 本标准共 7 章，主要内容包括：总则、术语、基本规定、基础设施交付条件、 公共服务设施交付条件、交付流程、交接条件及附录等。 本标准由江苏省住房和城乡建设厅负责管理，江苏省住房和城乡建设厅房地 产市场建管处和江苏省工程建设标准站负责技术内容的解释。各单位在执行过程 中如有修改意见和建议，请反馈至江苏省工程建设标准站（地址：南京市江东北 路 287 号银城广场 B 座 4 楼； 邮政编码：210036 ）。 本标准主编单位、参编单位、主要起草人和主要审查人： 主编单位： 江苏省住房和城乡建设厅房地产市场建管处 江苏省工程建设标准站 参编单位：南京工业大学 无锡市建设局 宿迁市建设局 主要起草人： 主要审查人： 目 录 1 总 则 错误!未定义书签。 2 术 语 错误!未定义书签。 3 基本规定错误!未定义书签。 4 基础设施交付要求错误!未定义书签。 5 公共服务设施交付要求错误!未定义书签。 6 交付流程错误!未定义书签。 7 交付资料错误!未定义书签。 附录A 交付手册封面错误!未定义书签。 附录 B 交付手册目录错误!未定义书签。 附录C 交付项目概况错误!未定义书签。 附录 D 交付通知错误!未定义书签。 附录 E X 栋 X 单元 X 室整改记录 错误!未定义书签。 本标准用词说明错误!未定义书签。 1.总 则 1.0.1 为规范新建城市居住区交付行为，完善居住区的整体功能，维护房屋交付 双方当事人的合法权益，根据相关法律法规，结合我省实际情况，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于我省行政区域内新建城市居住区的交付行为。 1.0.3 新建城市居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。 1.0.4 新建城市居住区交付行为除执行本标准外，尚应符合国家行业和我省现 行有关标准的规定。 2.术 语 2.0.1 居住区 Urban residential areas 居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分 界线所围合，并与居住人口规模相应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民 物质与文化所需的公共服务设施的居住聚居地。 （条文说明：引用规范中城市居住区概念2.0.1 ） 2.0.2 小区 Residential Area 小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模相对应，配 建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生 活聚居地。 （条文说明：引用规范中城市居住区概念2.0.2 ） 2.0.3 组团 Residential groups 组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模相对应，配建有居民所 需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 （条文说明：引用规范中城市居住区概念2.0.3 ） 2.0.4 公共服务设施 Public service facility 也称配套公建，应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社 区服务、市政公用和行政管理及其他八类设施。