世联_山东烟台鲁商项目操盘策略__市场调查分析_建议举措.docxVIP

当前新政下 烟台鲁商项目操盘策略 青岛世联怡高鲁商烟台项目组 烟台19/02/2011鲁商项目组 2011.02.21 1 2  新国八条及加息解析 新政对烟台房地产和本项目影响解析 3 烟台鲁商项目新政之下的建议举措 1 新国八条及加息解析 新国八条 央行加息 新“国八条”来历背景 ， 院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议最后确定了包括“落实地方政府责任，合理确定地区年度新建住房价格控制目标、二套房首付不低于60%、加大保障性安居工程建设力度”等八项措施，被业内称为新“国八条”。 新“国八条”——具体内容 序号 主要措施 具体内容 进一步落实地方 地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要 1 根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地 政府责任 区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩 2 加大保障性安居 大住房保障制度覆盖面。 加强保障性住房管理，健全准入退出机制， 切实做到公开、公 工程建设力度 平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住 房供应。 调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全 调整完善相关税 额征税。加强对土