建设工指程合同概述1.pptVIP

建设工程合同与索赔 第一节 建设工程合同概述 一、建设工程合同的概念 二、建设工程合同的特点 一、建设工程合同的概念 建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 二、建设工程合同的特点 ■ 合同主体的严格性 ■ 形式和程序的严格性 ■ 合同标的的特殊性 ■ 合同履行的长期性 第二节 建设工程合同订立的主要方式 一、建设工程招标(略) 二、建设工程投标(略) 三、建设工程合同谈判与签订 （一）建设工程合同的谈判 1、合同谈判前的准备工作 （1）谈判人员的组成 （2）相关项目的资料收集工作 （3）对谈判主体及其情况的具体分析 发包方的自我分析 承包方的自我分析 对对方的基本情况的分析 对谈判目标进行可行性及双方优势与劣势分析 （一）建设工程合同的谈判 2、合同谈判前的准备工作 （1）谈判人员的组成 （2）相关项目的资料收集工作 （3）对谈判主体及其情况的具体分析 （4）拟定谈判方案 （一） 建设工程合同的谈判 3、合同谈判的策略和技巧 （1）掌握谈判议程，合理分配各议题的时间 （2）高起点战略 （3）注意谈判氛围 （4）适当的拖延与休会 （5）避实就虚 （6）分配谈判角色，注意发挥专家的作用 4、合同谈判的主要内容 关于工程内容和范围的确认 关于技术要求、技术规范和施工技术方案 关于合