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沙土镇教师公租房工程
监
理
实
施
细
则
编制: 审核: 批准:
广东建浩工程项目管理有限公司贵州分公司
沙土镇初级中学教师公租房工程项目监理部
二O 年 月 日
目录
一 、工程概况
二 、地基基础监理实施细则
三 、混凝土工程监理实施细则
四 、砌体工程监理实施细则
五 、节能专篇
六、 装修工程监理实施细则
七 、屋面工程监理实施细则
八 、给排水、水暖工程监理实施细则
九 、电气工程监理实施细则
一、工程概况
工程名称:沙土镇教师公租房工程
工程地点:金沙县沙土镇
工程规模:7067.18平方米
工程开工时间:2013年9月3日
工程规划许可证:无
工程施工许可证:无
各参建单位名称:有
建设单位:金沙住建局
勘察单位:贵州建设勘察设计院
设计单位:北京龙安华诚建筑设计有限公司
监理单位:广东建浩工程项目管理有限公司贵州分公司
施工单位:毕节市市场开发建筑有限公司
质监单位:金沙县质监站
本工程位于金沙县沙土镇。该项目由3个单体工程组成,总建筑面积7067.18平方米,总投资为 万元,合同工期为 天。
本项目工程由3个单体工程分别为: 1、1号楼,建筑面积为2538.18平方米,建筑总高为16.8米(6层),住宅总户数为72户,结构为砌体结构; 2、2号楼,建筑面积为2399.84平方米,建筑总高16.8米(6层),住宅总户数为68户,结构为砌体结构; 3、3号楼,建筑面积2129.16平方米,建筑总高为14.0米(5层),住宅总户数为60户,结构为砌体结构。其耐火等级为:二级,每一个单元为一个独立的防火分区;抗震烈度为:低于6度;抗震设防类别为:丙类;使用年限为:50年
二、地基基础工程监理实施细则
1. 地基基础工程
1.1 土方工程
1.2 地基处理工程
1.3 混凝土基础工程(详主体实施细则)
1.4 砌体基础工程(详砌体工程实施细则)
2. 土方工程
2.1 土方工程质量检验标准
2.1.1 土方开挖工程质量检验标准应符合表2.1.1的规定:
表2.1.1 土方开挖工程质量检验标准(mm)
项
序
项目
允许偏差或允许值
检验方法
柱基基
坑基槽
挖方场地平整
管沟
地(路)面
基层
人工
机械
主控项目
1.
标高
-50
±30
±50
-50
-50
水准仪
2.
长度、宽度(由
设计中心线向两
边量)
±200
-50
±300
-100
+500
-150
+100
经纬仪、钢尺
3.
边坡
观察或用坡度尺检查
一般项目
1.
表面平整度
用2m
2.
基底土性
观察或土样分析
注:地(路)面基层的偏差只适用于直接在挖、填方做地(路)面的基层
2.1.2 填方结束后,工程质量检验标准应符合表2.1.2的规定:
表2.1.2 填土工程质量检验标准
项
序
检查项目
允许偏差或允许值
检验方法
桩基基
坑基槽
挖方场地平整
管沟
地(路)面
基层
人工
机械
主控项目
1.
标高
-50
±30
±50
-50
-50
水准仪
2.
分层压实系数
设计要求
按规定方法
一般项目
1.
回填土料
设计要求
取样检查
或直观鉴别
2.
分层厚度及含水量
设计要求
水准仪及
抽检检查
3.
表面平整度
20
20
30
20
20
用靠尺或水准仪
2.2 土方工程质量预控内容
2.2.1 组织现场勘查,掌握熟悉图纸
1、了解现场地形、地貌、水文、地质、地下埋设物、地上障碍物和邻近建筑;
2、了解水电供应、市政排水管网和运输道路情况;
3、核查土方工程量;
2.2.2 审查施工方案及土方调配计划的管理
1、土方作业方式
大面积或深基坑作业宜采用机械施工,一般的基槽和沟槽土方宜采用人工作业。
2、根据作业方式制定作业方案
采用人工作业应确定适宜的施工区段、合理的循环顺序、科学的作业参数。包括:沟槽开挖高度(设计宽度加上工作宽度)、开挖边坡控制坡度、边坡临时加固或支撑措施、弃土堆放和运输措施、分层回填的虚土厚度、夯实厚度和夯实机具。
2.
根据规划部门给定的建筑红线,按设计要求的座标和标高确定单体建筑的实际轴线位置(中心线),并应在轴线延长线以外设置半永久或永久的控制桩,以便上层施工及各层复核检查时使用。
2.3 土方工程施工质量监理要点
2.3.1
在开挖中或回填前不允许边坡塌陷,发现塌陷后应立即停止施工,消除并修改或设置支撑加固。为预防边坡塌陷,现场应注意:
1、开挖边坡顶部附近不得加荷过重;
2、放坡或坑壁支撑要牢固;
3、临时性挖方的边坡应符合下表:
表2.3
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