售楼部清洁服务合同.docVIP

精品文档 下载后可编辑复制 合同编号：_______ 粤海·广州丽江花园 售楼部及示范单位清洁服务合同 甲方：广州市番禺丽江花园物业管理有限公司 乙方：广州市晨曦望清洁服务有限公司 合同名称: 售楼部及示范单位清洁服务合同 签订地点: 广州市粤海丽江花园 签订日期:________年______月______日 粤海·广州丽江花园售楼部及示范单位清洁服务合同 甲方: 广州市番禺丽江花园物业管理有限公司天河分公司 乙方: 广州市晨曦望清洁服务有限公司 根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》对物业维护管理活动的有关规定和要求，结合该物业的具体情况，为明确双方的权利义务，确保清洁工作符合物业管理的考评要求，经双方充分协商，一致同意签订本合同，以便双方严肃履行。 专业项目名称: 清洁保洁服务 专业项目概况 乙方对下面第“二”项所列清洁项目进行费用总额承包形式的运行管理（不包水电费、员工服装费）。乙方的服务质量、人员的行为规范必须达到甲方的要求，并服从甲方的管理，接受甲方的监督，积极配合甲方做好售楼部、示范单位的物业管理工作。 乙方的承包服务范围和内容 服务范围：粤海·广州丽江花园的售楼部、示范单位及其首层大堂 服务内容： 售楼部门窗及各处公共部位表面、卫生间、室内观赏物品表面，以及外围玻璃幕墙和公共场地清洁； 示范单位房间各部位及其内部物品表面清洁； 示范单位所在楼宇大堂地面、灯具表面及所有装饰面清洁； 示范单位专用电梯轿厢及示范单位看楼通道清洁； 清理本合同清洁范围内产生的垃圾； 6、保持本合同范围内排水系统的畅通，做好应急排涝工作； 7、配合甲方的各类迎检工作，接到甲方通知2小时内安排人员到位。 合同期限：从 2009年9月1日 至 2010年 12 月 31 日止，为期 3 个月。如乙方未达到专业服务标准及要求，甲方视情况有权随时单方面解除合同，一切损失由乙方负责。 专业服务标准及要求 按不低于广州市普通住宅物业服务一级标准执行； 本合同的特别约定标准按本合同附件一、附件二、附件三执行； 合同费用承包方式： 实行费用总额承包，即：包工、包料、保质、保量，包括乙方工作时所需的一切材料、辅助设施费和辅助设备、工具、驻场（即在服务地点附近居住）等费用。但在合同签订后或合同执行期间经双方书面确认的项目和有关变动除外。 按国家规定,承包服务应纳的税款及费用已包在合同总价内,合同期内一切政府有关部门颁布价格调整等文件,承包服务方已考虑在承包总价内,日后合同承包总价不会因此作调整，也不会因此而免除本合同规定的乙方所应负的任何责任。 乙方已实地考察，了解过现场甲方移交给乙方清洁保养的设备、设施的场所（甲、乙双方已共同确认不合格的除外）均符合国家有关的验收标准，乙方同意接收。 乙方在服务承包过程中，如不按甲方有关要求服务，甲方有权不予接受，乙方必须改正直至甲方满意为止。 六.合同承包总价及结算方式 1.合同承包总价 售楼部、示范单位的保洁承包合同费用按本合同约定的驻场人数以每人每月1400 元结算。即按以上的约定和按本合同第八、2、（5）条的约定人数合同总承包价为人民币：肆万陆仟贰佰元整（￥46200元）。 按本合同第八、2、（5）条的约定人数结算时不足一个月的，按1人工作1天（8小时）50元计算。 在本合同履行期间，如承包服务范围增加或减少，乙方按甲方书面要求增减驻场人数时，合同承包价以甲方书面要求且乙方实际派驻的驻场的人数结算。增减人员的足月结算标准按每人每月1400 元结算；增减人员不足一个月的日结算标准为：增加人员时，按每增加1人工作1天（8小时）50元的标准增加费用，减少人员时，按每减少1人工作1天（8小时）50元的标准扣减费用。 2、合同款结算与支付： （1）合同款项支付方式 合同款项按月结算，乙方每月向甲方收取合同结算款时必须提供: 月度合同款《月份专业承包费用请款表》一式二份，《月度工作报告》一式三份； 在完成每月工作后的下一个月的5日前，乙方凭当地地税务局开具的盖有收款单位公章的有效发票，并按甲方付款流程收取费用，甲方在收齐乙方结算手续后二十天内将款项支付给乙方。 合同期满双方未能续约的，最后一个月的合同款必须在办理移交验收确认手续后才予以支付。 （2）每月合同款支付的依据 ① 乙方已按合同要求和月度工作计划按质、按量完成工作。乙方没有按计划和按量完成工作的，事先已有说明并得到甲方同意的情况除外。 ② 乙方没有按质、按量完成工作被甲方扣分的，按合同规定扣减月度合同款并在《结算表》中说明清楚。 ③ 《月度工作报告》的内容没有欺瞒行为。 ④ 经甲方审核通过后，甲方支付给乙方月度合同款。 七. 乙方应在合同签订一周内支付甲方履约保证金共计人民币2310 元(约合同总价5%)。至