特色小镇规划编制-蔡立力.pptVIP

贵州安顺市西秀区旧州小镇----全面实施“1+N”镇村联动机制 “1+N”镇村联动机制---坚持“以镇带村、以村促镇、镇村融合”，全力推进1个“特色小镇”带动多个“美丽乡村”建设。 “旧州五场”产业融合机制---一是历史文化场，二是特色美食场，三是田园风光场，四是乡愁体验场，五是传统农耕场。 成立了镇级投融资平台--积极争取各方面投资资金。 “旅游+生态+文化+美食” 全国特色小镇 重庆蔺市镇—休闲旅游产业 被誉为“千年古镇，君子蔺市”的涪陵区蔺市镇，以特色景观旅游服务为主题，传承历史文化，服务就业创业，致力打造长江上游的商贸物流集散、人流集聚的特色文化旅游服务名镇。开展宗教旅游、农业观光体验旅游和美心红酒创意小镇旅游、历史文化古镇旅游。 发展理念创新。提出了运用“互联网+”“众筹”等新方式，搭建创业平台，拓展“众创空间”，构建基于互联网思维的产业发展模式，创新景区运营方式，建设中国首个互联网众筹景区。 镇村融合发展创新。坚持城市资本与农村富余劳动力有机融合，引进企业率先建设统筹城乡特色效益农业示范基地。完善发展资金保障机制，实施闲置资源盘活、基础设施折价入股、农房宅基入股，让资源变资本，资金变股金，农户成股民。 浙江特色小镇创新机制 运行方式 进度要求 企业集聚三大平台：龙头企业组成的产业资源大平台，小微众创企业的孵化成长大平台，覆盖全产业链的配套服务大平台。 四、特色小镇的空间建设 ---小在生活感知精致 有感知的精致建设塑造宜居的特色魅力 感知的特色环境 感知的特色风貌 感知的特色场所 感知的特色生活 六个方面： 外部环境（山水田园、美丽乡村） 整体格局（顺应山水、契合地貌、布局有机、风貌和谐、合理路网） 宜居街坊（街坊宜人、体现特色） 公共建筑（重神轻体、文化重塑、功能综合） 商业街巷（有所控制、规模合理） 工业园区（节约集约） 小在生活感知精致 特色旅游发展策略 明确主题—将传统“禅文化”与休闲度假相融合，创造适合现代人的时尚生活方式。 开发模式—主题商业街+主题度假+论坛会议+生态湿地。 禅意营造—景观建筑、室内外装饰均精心打造为统一风格，都呈现出质朴、精致的禅意。 精致的细节—注重细节，在景观打造上，绿树、砂石等静止不变的元素，成了营造“枯山水庭院”的主要组成。 空间规划—乌镇空间组织 空间组织方面，构建互联网时代下的城乡共生有机生长模式，形成“以水为脉、活力核、共生片区单元”的空间组织结构，形成规模适度、小巧精致、体现生态田园风情的城乡共生有机生长空间。 延续江南水乡十字传统格局，以水系交汇处为中心场所，面向乌镇居民、游客和创客三类人群需求特征，营造十字活力聚合空间，促进多元交流融合。 在新区开发与传承创新方面，规划在古镇区外围重点布局五大功能片区，作为承接未来乌镇新兴功能的战略空间平台。 城乡统筹与乡村复兴 规划提出优化城乡空间格局，实现全域功能一体化组织。重塑乡村多元价值，植入新兴功能，重点构建创新体验型、休闲度假型、生态农业型三类村庄发展模式，全面复兴乡村地区。 城镇特色与风貌弘扬 一是打造全域游览、多元主题的休闲游憩网络。 二是构建全场景展现、古今传承的文化体验空间。 三是加强景观风貌特色引导，营造新水乡诗意空间。 空间规划—乌镇空间组织 永康市龙山运动小镇，在空间上落实产业定位与产业联动，转换产业、文化、旅游以业态形式植入，将特色小镇与周边城镇全方位结合，注重项目落地制定项目库与行动计划，明确重点发展建设区域和重点项目。 项目计划--建设项目落地是衡量特色小镇规划可操作性的重要内容，也是规划成败与否的关键性要素之一。结合小镇特点选择发展项目并进行合理定位布局是保障建设项目落地的重要手段。 项目落地 永康市龙山运动小镇 全域项目库与 项目布局图 浙江特色小镇创建原则上 3 年完成固定资产投资 50 亿元左右（不含住宅和商业综合体项目）。其创建有明确的时间目标与考核标准，实行“优胜劣汰”的原则和“追惩制”。要满足建设、投资、品质等多方面的要求，尤其重视保持近期建设规划的合理与完整。 梦想小镇分期建设 梦想小镇坐落在杭州市余杭区的未来科技城，占地面积约3平方公里，一期占地约600亩，计划2017年完成；二、三期建设将适时启动。 近远结合 资金筹划 127个全国特色小镇： 超过半数（52%）的特色小镇已经开始了ppp（政府和市场资本合作）项目。 有73%的特色小镇已经购买了市场化的服务项目。 入选的特色小镇在市场主体建设方面已经有了一定的进展。 投资模式 开发模式 纵向融合=总规+控规+城市设计+景观设计 龙山-西溪全域理念图 龙山运动小镇用地及功能布局 龙山运动小镇概念平面图 公园效果图 空间布局效果 7、特色小镇规划方法---四划一体和多层融合 从总规、控规到城市设计、景观设