2016年成都北大资源燕楠国际项目招商与营销执行方案.pptxVIP

北大资源·燕楠国际项目 ——商业招商及营销执行方案;;50㎡以下的小面积商业产品总价相对较低，投资风险可控，供销双高;;栋号;总价　;;;;;;;竞品住宅底商特征;奥特莱斯;;;;一级：如品牌餐饮、咖啡、西餐吧、音乐吧、等对当地和项目商态有填补空白，明显提高项目价值，或能对本项目不利产品进行利用的商家进行全力引入。 二级：对特色餐饮、茶楼、超市、品牌服饰、发艺等符合本项目商业品质的予以一定的优惠进行引入。 三级：能实现营利且是本项目非排除商业，按市场标准条件进行引入。;;咖啡店;;;9#-1F;9#-2F;10#-1F;10#-2F;规划设计建议：业态功能、外立面设计、广告位建议 后期运营建议：店招、空调位、光彩工程、物业管线建议 招商工作：功能定位、业态落位、业态组合、业态比例、租金策略、招商策略、招商流程、租约洽谈、签订协议 形象管理建议：物业环境、导视、店招、公共空间、外景观、照明、楼体广告、灯箱橱窗 工程装修建议：工程质量、设备选型、物业改造、装修协调 ;环保商业街案例--- 精神堡垒;环保商业街案例---鹭岛步行街;环保商业街案例---上海新天地;环保商业街案例---成都太古里;环保商业街案例---成都小通巷;商业包装 价值梳理;;; 对于一类重点品牌招商商家，可给予租金标准50%甚至超出50%的租金减免。 对于二类优质品牌招商商家，可给