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划拨国有土地使用权设定登记 ? ????? 划拨国有土地使用权设定登记是对一宗土地上新确认的以划拨方式取得的国有土地使用权进行的土地登记。?????? 一、基本概念??????????????? 土地使用权的划拨，是指县级以上地方人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨国有土地使用权就是土地使用者通过划拨方式获取的国有土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，一般没有期限的限制。????? 二、法律特征????? 划拨国有土地使用权的法律特征主要有以下几点：????? (一)划拨国有土地的使用权是依国家行政行为而获得的权利????? 划拨国有土地使用权是国家凭借行政权力进行土地资源配置的方式，土地使用者为获得该种权利首先必须经县级以上人民政府批准，以划拨方式取得的土地使用权，如为新征用的集体土地或者其他单位正在使用的国有土地，划拨土地使用权人须支付土地补偿费和安置、拆迁补助费；如为国有的荒山、荒地、滩涂或者市区内没有收益的空闲地，则划拨土地使用权人无须支付任何价金。????? (二)划拨国有土地使用权的取得受范围限制????? 建设单位要使用国有土地，一般应以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：????? (1)国家机关