海拉尔国贸中心商业策划案（doc 60页）资料.docVIP

PAGE PAGE 3 海拉尔国贸中心商业策划案 （目 录） 第一部分 宏观经济篇： 一、海拉尔宏观经济概况 第二部分 商业调研篇： 一、核心商圈商业分布图 二、核心商圈商业项目个案调研 三、核心商圈临街商业及其他商业调研四、在售商业项目调研 五、区域住宅状况调研 六、总结 第三部分 项目分析篇： 一、项目现状 二、项目定量分析 三、项目SWOT分析 第四部分 总论： 一、总结概括 二、方案 三、建议 第一部分 宏观经济篇： 一、海拉尔宏观经济概况： 地理位置： 海拉尔区位于大兴安岭西麓，是中共呼伦贝尔市委员会、呼伦贝尔市人民政府所在地，也是呼伦贝尔市政治、经济、文化中心。海拉尔区“三山环抱，一水中流”，东山、西山、北山形成一个簸箕形状，伊敏河把海拉尔区区分为河东、河西两部分。 行政区分及人口结构： 呼伦贝尔市现辖1个区（海拉尔区）、5个市（满洲里市、扎兰屯市、牙克石市、根河市、额尔古纳市）、7个旗、49个镇、15个乡、9个苏木、38个街道办事处；总面积25．3万平方公里；2006年末呼伦贝尔市常住总户数900486户，总人口270．27万人。呼伦贝尔市人民政府驻海拉尔区。 海拉尔区目前辖1个镇，7个街道办事处，村民委员会17个，社区居委会55个。总面积1400平方公里，城区面积28平方公里；2002年全市有蒙、汉、回、满、达斡尔、鄂温克、鄂伦春、俄罗斯等23个民