yAAA建设工程监理委托模式与实施程序.pptVIP

例：关于总监理工程师负责制原则所体现的权责主体的说法，正确的是( )。 A．总监理工程师既是工程监理的责任主体，又是工程监理的权力主体 B．总监理工程师只是工程监理的责任主体，不是工程监理的权力主体 C．总监理工程师既是工程监理的权利主体，又是工程监理的责任主体 D．总监理工程师只是工程监理的权利主体，不是工程监理的责任主体 答案：A * (四)严格监理、热情服务的原则 严格监理，就是各级监理人员严格按照国家政策、法规、规范、标准和合同控制建设工程的目标，依照既定的程序和制度，认真履行职责，对承建单位进行严格监理。 监理工程师还应为业主提供热情的服务，应运用合理的技能，谨慎而勤奋地工作。由于业主一般不熟悉建设工程管理与技术业务，监理工程师应按照委托监理合同的要求多方位、多层次地为业主提供良好的服务，维护业主的正当权益。但是，不能因此而一味向各承建单位转嫁风险，从而损害承建单位的正当经济利益。 * (五)综合放益的原则 建设工程监理活动既要考虑业主的经济效益，也必须考虑与社会效益和环境效益的有机统一。建设工程监理活动虽经业主的委托和授权才得以进行，但监理工程师应首先严格遵守国家的建设管理法律、法规、标准等，以高度负责的态度和责任感，既对业主负责，谋求最大的经济效益，又要对国家和社会负责，取得最佳的综合效益。只有在符合宏观经济效益、社会效益和环境效益的条件下，业主投资项目的微观经济效益才能得以实现。 * 例：建设工程监理的实施原则包括( )。 A．守法、诚信、公正、科学的原则 B．公正、独立、自主的原则 C．严格监理、热情服务的原则 D．管理跨度与管理层次统一的原则 E．综合效益的原则 答案：BCE * 思考题 1.建设工程监理实施的程序是什么? 2.建设工程监理实施的基本原则有哪些? * * 谢 谢！ * §5.3 建设工程监理模式与实施程序 一、建设工程监理模式 二、建设工程监理实施程序 三、建设工程监理实施原则 第五章 建设工程监理组织 * * 一、建设工程监理模式 （一）平行承发包模式下的监理模式 （二）设计或施工总分包模式下的监理模式 （三）项目总承包模式下的监理模式 （四）项目总承包管理模式下的监理模式 * * 一、建设工程监理模式 （一）平行承发包模式下的监理模式 1、业主委托一家监理单位监理 这种监理委托模式是指业主只委托1家监理单位为其提供监理服务。 这种委托模式要求被委托的监理单位应该具有较强的合同管理与组织协调能力，并能做好全面规划工作。监理单位的项目监理机构可以组建多个监理分支机构对各承建单位分别实施监理。在具体的监理过程中，项目总监理工程师应重点做好总体协调工作，加强横向联系，保证建设工程监理工作的有效运行。 * * （一）平行承发包模式下的监理模式 2、业主委托多家监理单位监理 这种监理委托模式是指业主委托多家监理单位为其提供监理服务。如图所示。 * 采用这种委托模式，业主分别委托几家监理单位针对不同的承建单位实施监理。由于业主分别与多个监理单位签订委托监理合同，所以各监理单位之间的相互协作与配合需要业主进行协调。采用这种监理委托模式，监理单位的监理对象相对单一，便于管理。但整个工程的建设监理工作被肢解，各监理单位各负其责，缺少一个对建设工程进行总体规划与协调控制的监理单位。 * 为了克服上述不足，在某些大、中型项目的监理实践中，业主首先委托一个总监理工程师单位总体负责建设工程的总规划和协调控制，再由业主和总监理工程师单位共同选择几家监理单位分别承担不同合同段的监理任务。在监理工作中，由总监理工程师单位负责协调、管理各监理单位的工作，大大减轻了业主的管理压力，形成如图5-7所示的模式。 * 例：下列建设工程监理委托模式中，要求监理单位具有较强的合同管理与组织协调能力的是( )。 A．在采用设计或施工总分包模式时，建设单位委托一家监理单位提供实施阶段全过程的监理服务 B．在采用设计或施工总分包模式时，建设单位按照设计阶段和施工阶段分别委托监理单位提供监理服务 C．在采用平行承发包模式时，建设单位委托多家监理单位提供监理服务 D．在采用平行承发包模式时，建设单位委托一家监理单位提供监理服务 答案：D * （二）设计或施工总分包模式下的监理模式 对设计或施工总分包模式，业主可以委托一家监理单位提供实施阶段全过程的监理服务(如图5-8所示) ，也可以分别按照设计阶段和施工阶段分别委托监理单位(如图5-9所示)。 * 委托一家监理单位提供实施阶段全过程的监理服务的优点是监理单位可以对设计阶段和施工阶段的工程投资、进度、质量控制统筹考虑，合理进行总体规划协调，更可使监理工程师掌握设计思路与设计意图，有利于施工阶段的监理工作。