XX区改造温馨家园监理规划.docxVIP

XX区改造温馨家园（一期二阶段） 1#、2#、3#、4#、5#、6#楼工程监理规划 工程概况 建筑概况： 1、工程名称：XX区改造温馨家园（一期二阶段） 2、建设单位：XX房地产开发有限公司 3、设计单位：XX建筑设计研究院 4、施工单位：XX建设工程有限公司 5、建设位置：XX县XX东路体育馆小区 6、建筑等级：四级，设计使用年限：三类 50年。 7、耐火等级：本工程地上部分耐火等级为二级。本工程地下部分 耐火等级为一级。 8、 1#楼建筑面积：3332.78㎡ 2#楼建筑面积：4111.97㎡ 3#楼建筑面积：3120.68㎡ 4#楼建筑面积：3610.00㎡ 5#楼建筑面积：3471.32㎡ 6#楼建筑面积：4186.36㎡ 9、抗震设防烈度：7度 8、建筑层数：1#、2#、3#、5#、6#楼地上五层、地下一层，4#楼地上六层、地下一层。 10、结构类型：砖混结构 11、建筑功能：住宅 二、监理工作范围 按照建设单位的委托、国家及自治区关于建设工程监理的有关规定，根据《建设工程委托监理合同》中第一部分、第三部分有关条款，我监理公司依法对本工程实施施工阶段的工程质量、进度、投资、相关工程合同、施工现场进行监理。监理服务期为监理合同工期。 三、监理工作内容 施工阶段的监理系指建设项目已完成施工图设计，并完成招标阶段工作和签订承包工程合同以后，从审查施工组织设计开始一直到工程竣工验收的整个工程施工过程实施的监理，即指对施工阶段本工程的进度、投资、质量控制。 1、协助承包单位编写开工报告。 2、确认承建单位选择的分包单位。 3、审核审批施工单位编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划并监督其实施。 4、审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量状况。 5、督促检查承建单位，严格执行合同约定和严格按照国家技术规范标准、地方性建设工程规程、设计图纸以及变更文件的要求进行施工和安装活动，检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收、签证，控制建设工程质量。 6、对于用于工程的主要材料物件的出厂合格证、材质化验单等进行核查，发现不实之处，有权责成施工单位对材质进行再化验（可指定化验单位），防止不合格的工程材料构件等用于工程。 7、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准，在施工单位订货前根据需要，应对厂家进行了解考察（所发生的差旅费可由订货单位负担）。 8、根据《建筑安装工程施工承包合同》的规定，核验施工单位所作的工程进度计划，签收检查施工单位填报的旬、月、季工作报表，随时提出监理意见，控制并协助优化工程进度。 9、对于重大的设计修改和技术洽商，除提出监理意见外，应征得业主的意见，在可行的情况下，原则上应由原设计单位修改并签发相应的变更文件。 10、根据建筑安装工程施工承包合同的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核定，签发付款凭证，工程竣工后，应及时审核工程结算价款。 11、协助或主持处理工程出现的质量事故，提出处理意见，所发生的费用由责任方负担。 12、负责检查质量状况，签订质量问题责任书，督促维修。 13、督促并检查工程的文明施工及安全防护措施。 14、根据施工单位提出的阶段、部位、环节及各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由施工单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加业主组织的最终验收。 15、核查施工单位、安装单位完成的各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，及时移交业主进行建设工程备案。 16、项目监理部实施监理服务使用的记录如下： 序号 记录编号 记录名称 序号 记录编号 记录名称 1 B1 监理工程师通知单 2 B2 工程暂停令 3 B3 工程款支付证书 4 B4 工程临时延期审批表 5 B5 工程最终延期审批表 6 B6 费用索赔申请表 7 C1 监理工作联系单 8 C2 工程变更单 9 WSTLJL／B01－01 有效版本文件清单 10 WSTLJL／B01－05 收／发文登记表 11 WSTLJL／B01－02 合格供方名录 12 WSTLJL／B09－01 顾客提供产品验证 记录表 13 WSTLJL／B11－03 监视和测量装置校准记录 14 WSTLJL／B11－05 监视和测量装置状态统计记录 15 WSTLJL／B11－06 监视和测量装置借用状况记录 16 监理日记 17 WSTLJL／B17－01 纠正／预防措施处置记录表 18 监理月报 19