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2017 年二级建造师考试网上辅导 市政公用管理与实务 2K320000 市政公用工程项目施工管理 2K320010 市政公用工程施工合同管理 2K320011 施工阶段合同履约与管理要求 （注意看建设工程施工合同示范文本（GF-2013-0201）） 三、合同变更与评价 （一）合同变更 （2）承包方根据施工合同，向监理工程师提出变更申请；监理工程师进行审查，（业主同意 后）将审查结果通知承包方。监理工程师向承包方签发变更令。 （如为设计变更，增加：设计单位出具设计变更通知书） （二）合同评价 内容：合同订立情况、合同履行情况、合同管理工作、合同条款评价 2K320012 施工合同索赔 二、索赔的程序 （1）事件发生后的28d 内提出索赔意向书。必须以正式函件通知监理工程师。逾期提出时，监 理工程师有权拒绝承包方的索赔要求。 （2）在索赔申请发出的28d 内报出索赔报告。 （3）监理工程师28d 内给予答复，或要求承包方进一步补充索赔理由和证据。监理工程师在 28d 内未予答复或未对承包方作进一步要求，视为该项索赔已经认可。 三、索赔项目概述及起止日期计算方法 可补偿内容 序号 主要内容 工期 费用 利润 原因分析 1 延期图纸 √ √ √ 发包人责任 2 恶劣气候条件 √ 不可抗力 3 工程变更 √ √ √ 发包人责任 4 承包方能力不可预见 √ √ 发包人责任 5 外部环境 √ √ 发包人责任 6 监理工程师指令迟延或错误 √ √ 发包人责任 四、同期记录 （1）索赔意向书提交后，就应从索赔事件起算日起至索赔事件结束日止，认真做好同期记录。 要求：每天均应有记录，并经现场监理工程师签认；索赔事件造成现场损失时，还应做好现场照片、 录像资料。 （2）同期记录的内容有：现场实际状况；现场人员、设备的闲置清单；工期延误；工程损害 程度；导致费用增加的项目及所用的工作人员，机械、材料数量、有效票据等。 六、索赔的管理 （2）索赔台账应反映索赔发生的原因，索赔发生时间、索赔意向提交时间、索赔结束时间，索 赔申请工期和费用，监理工程师审核结果，发包方审批结果等内容。 （3）索赔报告作为工程竣工资料的组成部分。 2K320020 市政公用工程施工成本管理 第 1 页，共 13 页 2017 年二级建造师考试网上辅导 市政公用管理与实务 2K320021 施工成本管理 【案例2K320021】1.背景 某公司中标天津开发区供热管网工程后，组建了施工项目部。项目经理组织人员编制施工组织 设计和成本管理计划。施工过程中根据现场情况变化，项目部据企业下达的目标成本和承包合同价 格，调整了部分分项工程价格和组成内容，计算成本后，修订了成本管理计划。根据修订的成本管 理计划，对人工费、材料费、施工机具使用费的支出严格控制，规定项目所支出的费用均要项目经 理批准。 2.问题 （1）项目部修订成本管理计划有何不妥之处？ （3）根据成本管理计划,，原始记录应该包括哪些内容？ 3.参考答案 （1）问题1 不妥。施工组织设计是实现项目成本控制的核心内容之一，调整部分分项工程价格组成的依据 除了合同价格之外，还应对施工方案细化分析，并进行变动（调整）。 （3）问题3 原始记录应包括；施工人员的考