对太阳神房地产投资的风险规划文件.docVIP

班级：109041D 姓名：严玮玮 学号：12009041168 对太阳神房地产投资的风险规划文件 1.引言 （1）本文件的范围是太阳神房地产方面的投资风险的分析，目的是通过本文对太阳神房地产方面投资的风险的分析给董事会是否对太阳神地产方面投资做参考。 （2）房地产投资是以预测未知的将来需求而将货币和其他资源投入房地产综合开发、经营、管理和服务等活动中的一种投资行为,以期在将来获得不确定的收益。房地产开发是一个动态过程,它具有开发周期长、资金投入量大等特点,很难在一开始就对整个开发过程中的有关费用和建成后的收益作精确的估计。通过对自然环境的分析，发现自然力的不确定性给房地产开发商带来的各种风险,如地震、暴风雪、洪水和火灾等。通过对市场的调查，发现由于房地产市场中供求变化、通货膨胀、价格波动以及消费者偏好改变等会引起风险。通过对建筑商的调查，发现建筑质量也是房地产的风险之一。 其中市场的难以预期以及资金投入巨大，周期长，政策变化，区域社会环境复杂是太阳神房地产事业的主要风险。而这里这份文件的主要目的是给董事会指明其投资的主要风险以及有效规避其风险的方法，以供董事会参考。 （3）组织 太阳神房地产投资风险规划小组领导是项目组长严玮玮，其主要责任是查阅文书合理性、分析风险、拟定投资目标，其主要任务是协调团队工作，向董事会报告。 （4）风险管理的内容说明