建设工程监理概论第6章建设工程施关工阶段的监理.ppt

2．担保 所谓保证方式，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。工程保证担保中由具有相应资格的银行业金融机构、专业担保公司作为保证人，为被保证人向债权人出具一定担保金额的保函，如果被保证人违约，则债权人有权要求保证人履行债务。 《建筑工程施工合同（示范文本）》（GF—2013—0201）规定：发包人要求承包人提供履约担保的，发包人应当向承包人提供支付担保。即双向担保。 工程建设合同担保的担保费用可计入工程造价。 6.8 竣工验收与质量保修期的监理服务 6.8.1 建筑工程竣工验收备案管理 1．竣工验收备案管理的特点 （1）理顺了政府、工程建设参与各方在工程质量管理上的相互关系 （2）突出了建设单位的竣工验收责任 （3）扩大了质量监督站的监督职能 （4）强调了建设工程参与各方的质量责任 2．竣工验收阶段的监理工作 （1）监理单位的本职工作 1） 对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告； 2） 审核施工单位的技术档案和施工管理资料，并在施工单位向建设单位提交的工程竣工报告上签署监理意见； 3） 在竣工验收会议上，汇报监理合同履约情况； 4） 接受有关方面对监理档案资料的审查； 5） 在验收组全体人员共同签署的竣工验收书上签字。 2．竣工验收阶段的监理工作 （2）协助建设单位的工作 1） 制订验收方案； 2） 协助通知