戴德梁行天台天都花园定位报告.pptxVIP

◎本报告的核心问题;项目的市场定位，必须来自于市场; 预测未来的市场发展，为项目寻找“适者生存”的市场立足点； 未来市场的发展在于历史市场的基础、现在市场的状况； 回顾昨天，研究今天，才能预知明天。 ◎市场调查、市场研究、市场分析，是寻求市场定位的唯一途经。;市场案例是反映市场状况的镜子，市场案例可以帮助项目发现自己存在于市场的基础位置。 只有先找到现有市场支撑的基础位置，才能挖掘出适合项目的差异化市场定位。 通过差异化的市场定位，项目就可以区别于市场竞争，适合于市场需求，融合于市场发展。 ◎ 从市场案例到基础位置，从基础位置到差异化定位，这是寻找项目市场定位科学方式。; 区域环境 调研分析 ;;宏观经济分析;宏观经济分析，市场研究的第一基础。 生产总值（ 2004年实现GDP57.28亿元，增长16.2％） 经济发展的良好态势为房地产业发展提供有利支持。 财政收入（ 2004年实现财政总收入5.8亿元，增长20.1%） 良好的财政收入将加快城市基础设施和配套工程的建设。 产业结构（ 2004年三次产业比例为9.7：52.9：37.4） 第二产业和第三产业的发展，加快城市化水平的提高。 人口规模（ 2004年末总人口55.66万人，自然增长率9.2‰） 人口规模的增长，推动城市规模发展，提供自然的消费需求。 人均收入（ 2004年居民人均可支配收入10